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シエリアタワーなんば

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日本国土開発施工の2020年に竣工した地上30階建てタワーマンション

❤️12名の方がこの物件を気に入っています

目次

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シエリアタワーなんばの概要・物件情報

基本情報
所在地
📍大阪市中央区高津３丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅まで徒歩9分
🚉大阪メトロ堺筋線 日本橋駅まで徒歩8分
築年月
🎂2020年10月
構造等
鉄筋コン/地上30階建地下1階
総戸数
220戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
600%
土地権利
定期地上権
地勢
平坦
国土法届出
不要

シエリアタワーなんば

「シエリアタワーなんば」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


「なんばエリア」と「夕陽丘エリア」の間に2021年1月完成の地上30階建てのタワーマンション。

関電不動産開発のシエリアシリーズとして新たに誕生します。

なんばターミナルが徒歩圏内であることは、交通の便や、日常生活にはこれ以上ない便利さ。
今では観光名所でもある「大阪の台所」と言われてきた江戸時代後期からつづく「黒門市場」も身近に。
鮮魚や精肉、野菜や果物などが並び、多くの人で賑わいます。

夕陽丘エリアは広大な敷地にある「生國魂神社 難波大社」や、その周辺にはいくつものお寺、
公園もあって、歴史ある落ち着いた雰囲気の街並み。
人気のエリアでもある天王寺区を代表する「大阪上本町駅」も徒歩14分です。

※土地権利：一般定期借地権（2092年11月30日まで）


◆共用施設◆
1階：ラウンジ
19階：スカイラウンジ

◆駐車場◆
88台：月額22,000円～30,000円

◆バイク置場◆
バイク（5台）：月額/4,000円
ミニバイク（39台）：月額2,000円

◆自転車置場◆
440台：月額/100円～500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備
主要

制震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス オール電化 スカイラウンジ コンシェルジュ

駐車場・駐輪場

月額料金 22,000～30,000円

  • 普通車 全長5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 2,000円/月
  • バイク 4,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 500円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • リビングの天井高が2.55ｍもあり開放的な空間です
  • オール電化にて、ライフラインのコストパフォーマンスは良いでしょう

デメリット

  • 土地の所有者が異なり一般定期借地権（転借地権）となります
    借地期間：引渡日より70年間

シエリアタワーなんばのよくある質問
Q.シエリアタワーなんばの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？
.現在売り出し中の物件は11件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.シエリアタワーなんばシエリアタワーなんばの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、価格4,790万円～26,800万円(平均8,348万円)、平米単価74万円/㎡～220万円/㎡(平均単価109万円/㎡)です。
Q.定期借地権付分譲マンションですが、将来どのようになるのですか？
.2093年1月31日に建物を解体し、更地にて土地の所有者に返還します。その分、低価格にて購入が可能です（月々：解体準備金がかかります）
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？
. 大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅まで徒歩9分 / 大阪メトロ堺筋線 日本橋駅まで徒歩8分

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26,800万円30階
最上階		 3LDK 121.79㎡ 南東
ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費　28,200円

修繕積立金　9,800円

月額合計金額　38,000円

間取り　3LDK(洋8.9　洋8.7　洋6.8　LDK26.5)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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4,790万円4階 2LDK 64.41㎡ 北西
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管理費　14,900円

修繕積立金　5,200円

月額合計金額　20,100円

間取り　2LDK(洋7.0　洋4.2　LDK17.9)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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5,200万円25階 2LDK 55.27㎡ 南
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管理費　12,900円

修繕積立金　4,500円

月額合計金額　17,400円

間取り　2LDK(洋6.5　洋4.8　LDK13.0)

現況　居住中

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設備　バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス

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100万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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5,980万円9階 3LDK 76.6㎡ 北東
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管理費　17,700円

修繕積立金　6,200円

月額合計金額　23,900円

間取り　3LDK(洋6.0　洋5.3　洋4.7　LDK15.6)

現況　居住中

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設備　バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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200万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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5,300万円
利回り 4.3%		27階 2LDK 55.27㎡ 南
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管理費　12,800円

修繕積立金　4,500円

月額合計金額　17,300円

間取り　2LDK(洋6.5　洋4.8　LDK13.0)

現況　賃貸中

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設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り　4.3%

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7,480万円
利回り 4.01%		11階 2LDK 67.24㎡ 南
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管理費　15,600円

修繕積立金　5,400円

月額合計金額　21,000円

間取り　2LDK(洋7.0　洋5.6　LDK14.8)

現況　賃貸中

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設備　バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り　4.01%

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7,850万円
利回り 4.5%		27階 2SLDK 67.24㎡ 南
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管理費　15,600円

修繕積立金　5,400円

月額合計金額　21,000円

間取り　2SLDK(洋7.0　洋5.6　S　LDK14.8)

現況　賃貸中

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設備　バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/食洗機

現行利回り　4.5%

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 価格 階層 間取 面積 向

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8,780万円
利回り 4.5%		25階 2LDK 83.39㎡ 南東
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管理費　19,300円

修繕積立金　6,700円

月額合計金額　26,000円

間取り　2LDK(洋6.4　洋5.4　LDK23.8)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

現行利回り　4.5%

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参考売買相場価格

価格　4,790万円～26,800万円(平均価格8,348万円)

平米単価　74万円/㎡～220万円/㎡(平均単価109万円/㎡)

シエリアタワーなんばの掲載中の物件情報を元にした参考情報です

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