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シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス

CITY TOWER OSAKA TENMA THE RIVER & PARKS

敷地約10,642㎡、大川リバーサイドの45階建て650戸。「都市の庭」と「都市の杜」の大庭園を持つ。

地上45階建 / 総戸数650戸 / 2010年築

🚉 堺筋線 天神橋筋六丁目 徒歩6分 / 環状線 天満 徒歩8分

売買 4,380万円〜13,600万円

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シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス物件写真

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シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス概要

基本情報

所在地
大阪市 北区樋之口町1-20 [地図表示]
交通
堺筋線 天神橋筋六丁目 徒歩6分
環状線 天満 徒歩8分
築年月
2010年2月
構造等
鉄筋コン / 地上45階建 / 地下1階
総戸数
650戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要
物件種別
マンション
駐車場
月額 19,000~39,000円

シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス

シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスは、大阪市北区樋之口町に建つ地上45階・地下1階、総650戸の制震タワーマンションです。2010年2月竣工、施工は大林組。東西最大約83m、南北最大約157m、敷地面積約10,642㎡という広大な敷地にそびえ、都市景観をリードするランドマークとなっています。

“都市の庭”と“都市の杜”をテーマとした大庭園が整備され、都心にありながら清々しい緑豊かなランドスケープが広がります。大川リバーサイドに位置し、梅田へ直線距離で約1.7km。春には毛馬桜之宮公園の桜、夏には船渡御が織りなす天神祭と、このエリアならではの季節の風趣を楽しめます。天神橋筋商店街も近く、梅田の百貨店やショッピング施設へは自転車で行ける距離です。

ホテルライクなエントランスホールにはコンシェルジュデスクを設置。重厚な天然石や赤石タイルをあしらったコーチエントランスは車寄せスペースを備え、荷物の積み下ろしやタワーパーキングの入庫待ちも快適です。共用は2階のコンシェルジュサービス・ゲストルーム・フィットネスルーム・ガーデンカフェ・ガーデンテラス、34階のスカイラウンジ・スカイゲストルームという構成。オール電化仕様です。

共用施設
2階:コンシェルジュサービス・ゲストルーム・フィットネスルーム・ガーデンカフェ・ガーデンテラス
34階:スカイラウンジ・スカイゲストルーム


駐車場
月/19,000円〜39,000円
乗用車、ミドルルーフ車、ハイルーフ車、平面


バイク置場
月/1,000円〜2,100円


自転車置場
月/100円〜200円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

  • コンシェルジュ
  • ゲストルーム
  • ジム
  • パーティールーム
  • スカイラウンジ
  • オートロック
  • オール電化
  • コミュニティルーム
  • エレベータ
  • 制震構造
  • 宅配ボックス
  • タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金
19,000~39,000円
普通車
全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル
全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
ハイルーフ
全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg
平面
全長:5,200mm 全幅:2,900mm 全高:2,100mm

バイク

ミニバイク
1,000円/月
バイク
2,100円/月

自転車

スライドラック
100円/月
平面
200円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット
敷地面積約10,642㎡、大川リバーサイドの立地 / 「都市の庭」「都市の杜」がテーマの大庭園 / 梅田へ直線距離で約1.7km、自転車圏 / 2階にフィットネス・ガーデンカフェ・ガーデンテラス / 34階スカイラウンジとスカイゲストルーム、車寄せ完備
デメリット
最寄駅まで徒歩6〜8分で、駅至近の物件とは条件が異なる / 650戸の大規模のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 2010年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 大規模ゆえに管理組合の合意形成には時間がかかりやすい

シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス価格・賃料相場

売買相場4,380万円 〜 13,600万円
平均価格 8,912万円 / 売り出し 26件売出中の住戸一覧を見る26件
賃貸相場現在募集中の賃貸データはありません。

周辺地価推移(過去15年)

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価90万円/㎡2026
90万円/㎡65万円/㎡40万円/㎡20122026

シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス 近隣施設・環境

公園 🌲 菅北公園 187m
公園 🌲 国分寺公園 293m
公園 🌲 鶴満寺公園 377m
公園 🌲 桜之宮公園 466m
公園 🌲 長柄東公園 521m
公園 🌲 天満駅前広場 530m
公園 🌲 中野公園 532m
公園 🌲 都島中央公園 584m
公園 🌲 かすがえ公園 598m
公園 🌲 毛馬公園 611m
公園 🌲 長柄西公園 778m
公園 🌲 扇町公園 780m
公園 🌲 与力町公園 785m
公園 🌲 善源寺楠公園 799m
スーパー 🛒 イズミヤ 96m
スーパー 🛒 業務スーパー 248m
スーパー 🛒 ママクック 259m
スーパー 🛒 パントリー 404m
スーパー 🛒 C&Cエンド 440m
スーパー 🛒 ピープルズ 468m
スーパー 🛒 阪急OASIS 553m
スーパー 🛒 サンディ天六店 559m
スーパー 🛒 スーパー玉出 594m
スーパー 🛒 スッポン堂 599m
スーパー 🛒 阪急ストアー 673m
スーパー 🛒 SAVOY 691m
スーパー 🛒 オリジン弁当 783m
ドラッグストア 💊 竹内薬局 275m
ドラッグストア 💊 ヘルシー21スミヨシ薬局 329m
ドラッグストア 💊 ミキヤ薬局 373m
ドラッグストア 💊 ユアーズ薬局 425m
ドラッグストア 💊 小西辰薬局 468m
ドラッグストア 💊 アイン薬局 476m
ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 478m
ドラッグストア 💊 ミック 482m
ドラッグストア 💊 北天神薬局 天六店 492m
ドラッグストア 💊 北天神薬局 499m
ドラッグストア 💊 サンドラッグ 503m
ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 517m
ドラッグストア 💊 サンドラッグ 530m
ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 541m
ドラッグストア 💊 エスエス薬局 547m
ドラッグストア 💊 天六薬局 549m
ドラッグストア 💊 フォーユー薬局 579m
ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 591m
ドラッグストア 💊 柿の木薬局 601m
ドラッグストア 💊 クローバー薬局 617m
ドラッグストア 💊 のぞみ薬局 638m
ドラッグストア 💊 回生薬局 651m
ドラッグストア 💊 ときわ薬局 669m
ドラッグストア 💊 命門堂漢方薬局 756m
ドラッグストア 💊 スギドラッグ 790m
コンビニ 🏪 ローソン 204m
コンビニ 🏪 ローソンストア100 286m
コンビニ 🏪 ファミリーマート 360m
コンビニ 🏪 セブン-イレブン 382m
コンビニ 🏪 ローソン 387m
コンビニ 🏪 セブン-イレブン 454m
100円ショップ 💯 ダイソー 102m
100円ショップ 💯 ダイソー 475m
100円ショップ 💯 キャンドゥ 591m
病院 🩺 新井整骨院 222m
病院 🩺 米田内科胃腸科 259m
病院 🩺 石井クリニック 350m
病院 🩺 仲鍼灸院 352m
病院 🩺 天五診療所 357m
病院 🩺 中川内科クリニック 360m
病院 🩺 都島放射線科クリニック 413m
病院 🩺 川島産婦人科 429m
病院 🩺 増原クリニック 436m
病院 🩺 太田診療所 439m
病院 🩺 福効医院 460m
病院 🩺 ジン クリニック 520m
病院 🩺 氷室クリニック 546m
病院 🩺 すぎもと医院 567m
病院 🩺 富野医院 570m
病院 🩺 原田鍼灸整骨院 629m
病院 🩺 協和会総合加納病院 651m
病院 🩺 加納総合病院 657m
病院 🩺 北大阪クリニック 676m
病院 🩺 大原クリニック 678m
病院 🩺 田上医院 737m
病院 🩺 斉藤クリニック 764m
保育施設 🧸 鶴満寺保育所 328m
保育施設 🧸 桜ノ宮サンフレンズ保育園 484m
保育施設 🧸 うれしい保育園 都島本通 550m
保育施設 🧸 にじのとり 保育園 674m
保育施設 🧸 ぜんげんじ さくらさく保育園 682m
保育施設 🧸 都島中野幼稚園 711m
保育施設 🧸 太成学院大学天満幼稚園 764m
公共施設 🏛️ 北区役所 638m
郵便局 📮 桜宮リバーシティ郵便局 320m
郵便局 📮 大阪天神橋六郵便局 393m
郵便局 📮 大阪淀川リバーサイド郵便局 441m
郵便局 📮 都島中野郵便局 584m
郵便局 📮 大阪浪花町郵便局 612m
郵便局 📮 大阪天神橋三郵便局 653m
銀行 🏦 三井住友銀行 509m
銀行 🏦 三菱UFJ銀行 524m
銀行 🏦 りそな銀行 543m
銀行 🏦 大阪シティ信用金庫 635m
銀行 🏦 紀陽銀行 716m
銀行 🏦 大阪協栄信用組合 785m

シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス 学校区

小学校区菅北小学校
中学校区天満中学校

シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスのよくある質問

Q1.シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
A1.現在売り出し中の物件は26件、賃貸募集中は0件ございます。
Q2.最寄り駅は?駅から近いですか?
A2.堺筋線 天神橋筋六丁目 徒歩6分 / 環状線 天満 徒歩8分
Q3.シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
A3.現在募集中の住戸は、価格4,380万円~13,600万円(平均8,912万円)、平米単価100万円/㎡~179万円/㎡(平均単価126万円/㎡)です。
Q4.敷地内の環境はどうですか?
A4.東西最大約83m、南北最大約157m、敷地面積約10,642㎡という広大な敷地に、“都市の庭”と“都市の杜”をテーマとした大庭園が整備されています。都心にありながら緑豊かなランドスケープです。
Q5.梅田までどのくらいですか?
A5.直線距離で約1.7kmです。梅田エリアの大型百貨店やショッピング施設、グルメやエンターテインメントへは自転車で行ける距離です。
Q6.共用施設には何がありますか?
A6.2階にコンシェルジュサービス・ゲストルーム・フィットネスルーム・ガーデンカフェ・ガーデンテラス、34階にスカイラウンジとスカイゲストルームがあります。ガーデンカフェには日用品を販売するショップも併設されています。
Q7.季節の楽しみはありますか?
A7.春には毛馬桜之宮公園の桜、夏には船渡御が織りなす天神祭と、大川リバーサイドならではの季節の風趣を楽しめます。天神橋筋商店街の活気も身近です。
Q8.駐車場の費用はどのくらいですか?
A8.乗用車・ミドルルーフ車・ハイルーフ車・平面あわせて月額19,000円〜39,000円です。バイクは1,000〜2,100円、自転車は100〜200円が目安です。

シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、樋之口町地区・2010年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価337万円/坪2025
337万円/坪262万円/坪188万円/坪20132025
取引時期価格面積間取り坪単価
2025年第3四半期6,000万円60m²1LDK331万円
2025年第3四半期7,600万円75m²3LDK335万円
2025年第3四半期5,000万円60m²1LDK275万円
2025年第3四半期6,800万円65m²2LDK346万円
2025年第3四半期1.2億円90m²3LDK441万円
2025年第3四半期6,200万円70m²1LDK+S293万円
2025年第3四半期7,200万円80m²3LDK298万円
2025年第3四半期5,900万円55m²1LDK355万円
2025年第3四半期7,800万円75m²3LDK+S344万円
2025年第3四半期7,600万円75m²3DK+S335万円
2025年第3四半期7,200万円75m²3LDK317万円
2025年第3四半期8,000万円80m²3LDK331万円
2025年第2四半期7,000万円70m²2LDK331万円
2025年第2四半期6,500万円70m²1LDK+S307万円
2025年第2四半期7,000万円75m²3LDK309万円
2025年第2四半期6,900万円70m²2LDK326万円
2025年第2四半期1.0億円75m²2LDK441万円
2025年第2四半期7,400万円70m²2LDK349万円
2025年第2四半期7,700万円70m²2LDK364万円
2025年第2四半期9,200万円75m²3LDK406万円
2025年第2四半期4,900万円55m²1LDK295万円
2025年第1四半期3,500万円40m²1R289万円
2025年第1四半期7,000万円75m²3LDK309万円
2025年第1四半期8,300万円90m²3LDK305万円
2025年第1四半期9,100万円75m²2LDK401万円
2025年第1四半期7,300万円70m²2LDK345万円
2025年第1四半期7,500万円75m²3LDK331万円
2025年第1四半期8,500万円85m²2LDK+S331万円
2025年第1四半期5,700万円65m²2LDK290万円
2025年第1四半期7,000万円70m²3LDK331万円
2025年第1四半期8,500万円80m²-351万円
2025年第1四半期8,300万円85m²3LDK323万円
2025年第1四半期7,300万円65m²2LDK371万円
2025年第1四半期7,500万円70m²3LDK354万円
2025年第1四半期7,500万円75m²3LDK331万円
2024年第4四半期6,000万円65m²2LDK305万円
2024年第4四半期7,500万円80m²3LDK310万円
2024年第4四半期1.0億円90m²3LDK367万円
2024年第4四半期5,400万円60m²2LDK298万円
2024年第4四半期5,700万円65m²2LDK290万円
2024年第4四半期1.0億円80m²-413万円
2024年第3四半期6,200万円60m²-342万円
2024年第3四半期7,900万円75m²3LDK348万円
2024年第3四半期9,900万円75m²2LDK436万円
2024年第3四半期9,900万円90m²2LDK364万円
2024年第3四半期7,700万円75m²2LDK339万円
2024年第3四半期6,200万円65m²2LDK315万円
2024年第3四半期8,400万円70m²2LDK397万円
2024年第2四半期9,900万円70m²-468万円
2024年第2四半期5,200万円60m²3LDK287万円
2024年第2四半期3,600万円35m²2LDK340万円
2024年第2四半期7,000万円75m²3LDK309万円
2024年第2四半期4,900万円65m²2LDK249万円
2024年第2四半期7,800万円75m²2LDK344万円
2024年第2四半期4,800万円65m²2LDK244万円
2024年第1四半期9,100万円85m²3LDK354万円
2024年第1四半期1.2億円90m²2LDK441万円
2024年第1四半期8,000万円85m²2LDK+S311万円
2024年第1四半期6,500万円75m²3LDK287万円
2024年第1四半期6,200万円65m²2LDK315万円
2024年第1四半期7,300万円80m²3LDK302万円
2024年第1四半期8,700万円90m²2LDK320万円
2024年第1四半期8,800万円90m²2LDK323万円
2024年第1四半期5,000万円65m²2LDK254万円
2024年第1四半期7,300万円80m²2LDK+S302万円
2023年第4四半期7,500万円90m²3LDK275万円
2023年第4四半期5,300万円65m²2LDK270万円
2023年第4四半期8,000万円85m²2LDK311万円
2023年第4四半期7,600万円95m²4LDK264万円
2023年第4四半期6,300万円75m²2LDK278万円
2023年第4四半期4,300万円60m²1LDK237万円
2023年第4四半期6,900万円75m²3LDK304万円
2023年第4四半期5,500万円75m²3LDK242万円
2023年第3四半期5,400万円60m²2DK298万円
2023年第3四半期3,700万円65m²2LDK188万円
2023年第3四半期5,700万円70m²2LDK269万円
2023年第3四半期6,300万円70m²2LDK298万円
2023年第3四半期5,100万円70m²2LDK241万円
2023年第3四半期5,400万円65m²2LDK275万円
2023年第3四半期4,600万円60m²1LDK+S253万円
2023年第3四半期5,400万円70m²2LDK255万円
2023年第3四半期5,000万円65m²2LDK254万円
2023年第3四半期6,300万円90m²4LDK231万円
2023年第2四半期5,300万円60m²2LDK292万円
2023年第2四半期6,000万円75m²3LDK264万円
2023年第2四半期2,200万円35m²2LDK208万円
2023年第2四半期5,300万円70m²2LDK250万円
2023年第2四半期2,200万円40m²1R182万円
2023年第2四半期6,000万円80m²3LDK248万円
2023年第2四半期9,000万円85m²3LDK350万円
2023年第2四半期5,700万円80m²3LDK236万円
2023年第2四半期5,700万円75m²3LDK251万円
2023年第2四半期5,400万円65m²2LDK275万円
2023年第1四半期4,900万円60m²2LDK270万円
2023年第1四半期4,900万円65m²2LDK249万円
2023年第1四半期4,300万円65m²2LDK219万円
2023年第1四半期4,400万円65m²2LDK224万円
2023年第1四半期4,600万円60m²2LDK253万円
2022年第4四半期5,400万円75m²3LDK238万円
2022年第4四半期1.1億円90m²2LDK404万円
2022年第4四半期7,900万円85m²3LDK307万円
2022年第4四半期5,700万円75m²2LDK+S251万円
2022年第4四半期6,900万円75m²2LDK304万円
2022年第4四半期8,800万円90m²3LDK323万円
2022年第4四半期5,900万円75m²3LDK260万円
2022年第4四半期4,800万円60m²2LDK264万円
2022年第4四半期4,800万円65m²2LDK244万円
2022年第4四半期4,900万円60m²2LDK270万円
2022年第3四半期7,600万円90m²3LDK279万円
2022年第3四半期6,600万円80m²3LDK273万円
2022年第3四半期4,600万円65m²2LDK234万円
2022年第3四半期6,500万円75m²3LDK287万円
2022年第3四半期5,500万円70m²2LDK260万円
2022年第3四半期6,500万円70m²3LDK307万円
2022年第3四半期8,000万円85m²3LDK311万円
2022年第2四半期6,000万円70m²3LDK283万円
2022年第2四半期4,700万円60m²2DK259万円
2022年第2四半期6,400万円70m²3LDK302万円
2022年第2四半期6,000万円75m²3LDK264万円
2022年第2四半期4,800万円65m²2LK244万円
2022年第2四半期6,400万円75m²3LDK+S282万円
2022年第2四半期4,700万円65m²1LDK+S239万円
2022年第1四半期6,900万円75m²2LDK304万円
2022年第1四半期5,000万円70m²3LDK236万円
2022年第1四半期4,000万円60m²1LDK220万円
2022年第1四半期3,000万円40m²1R248万円
2022年第1四半期5,500万円80m²2LDK227万円
2021年第4四半期6,400万円70m²2LDK302万円
2021年第4四半期5,100万円65m²2LDK259万円
2021年第4四半期3,000万円35m²2DK283万円
2021年第4四半期6,800万円100m²3LDK+S225万円
2021年第4四半期5,100万円70m²2LDK+S241万円
2021年第4四半期5,300万円70m²1LDK+S250万円
2021年第4四半期6,400万円75m²2LDK282万円
2021年第4四半期5,500万円80m²3LDK227万円
2021年第4四半期3,700万円60m²1LDK204万円
2021年第3四半期5,300万円65m²2LDK270万円
2021年第3四半期6,200万円70m²3LDK293万円
2021年第3四半期5,400万円75m²2LDK238万円
2021年第3四半期5,400万円75m²2LDK+S238万円
2021年第3四半期3,600万円60m²1LDK198万円
2021年第3四半期4,300万円65m²2LDK219万円
2021年第2四半期6,300万円75m²3LDK278万円
2021年第2四半期4,600万円70m²3LDK217万円
2021年第2四半期2,500万円40m²1LDK207万円
2021年第2四半期5,000万円70m²2LDK236万円
2021年第2四半期5,800万円75m²3LDK256万円
2021年第2四半期5,800万円75m²2LDK256万円
2021年第2四半期4,300万円60m²2LDK237万円
2021年第2四半期5,800万円70m²2LDK274万円
2021年第1四半期4,000万円60m²2LDK220万円
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2021年第1四半期6,200万円75m²3LDK+S273万円
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2021年第1四半期5,400万円65m²2LDK275万円
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2020年第4四半期5,500万円70m²3LDK260万円
2020年第3四半期4,000万円55m²1LDK240万円
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2019年第2四半期5,300万円70m²2LDK250万円
2019年第2四半期5,200万円75m²2LDK229万円
2019年第1四半期4,300万円60m²2LDK237万円
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2019年第1四半期4,800万円75m²3LDK212万円
2018年第4四半期5,300万円65m²2LDK270万円
2018年第1四半期4,300万円70m²2LDK203万円
2018年第1四半期4,400万円75m²3LDK194万円
2017年第4四半期4,000万円80m²-165万円
2017年第2四半期2,500万円35m²1K236万円
2017年第1四半期4,900万円95m²4LDK171万円
2017年第1四半期4,200万円60m²2LDK231万円
2016年第3四半期4,400万円70m²3LDK208万円
2016年第3四半期4,700万円60m²1LDK259万円
2016年第3四半期3,500万円70m²2LDK165万円
2016年第2四半期3,700万円60m²2LDK204万円
2016年第2四半期3,400万円65m²3LDK173万円
2016年第1四半期2,100万円35m²1DK198万円
2016年第1四半期3,800万円65m²3LDK193万円
2016年第1四半期4,400万円65m²3LDK224万円
2015年第3四半期4,200万円75m²2LDK185万円
2015年第2四半期2,800万円55m²1LDK168万円
2015年第2四半期4,000万円65m²2LDK203万円
2015年第1四半期4,700万円80m²3LDK194万円
2014年第4四半期5,700万円85m²3LDK222万円
2014年第1四半期3,400万円65m²2LDK173万円
2013年第3四半期4,700万円80m²-194万円

出典:国土交通省 不動産取引価格情報検索

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CITY TOWER 大阪天满 THE RIVER & PARKS
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