シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は25件、賃貸募集中は0件ございます。

敷地内の環境はどうですか？

東西最大約83m、南北最大約157m、敷地面積約10,642㎡という広大な敷地に、“都市の庭”と“都市の杜”をテーマとした大庭園が整備されています。都心にありながら緑豊かなランドスケープです。

梅田までどのくらいですか？

直線距離で約1.7kmです。梅田エリアの大型百貨店やショッピング施設、グルメやエンターテインメントへは自転車で行ける距離です。

共用施設には何がありますか？

2階にコンシェルジュサービス・ゲストルーム・フィットネスルーム・ガーデンカフェ・ガーデンテラス、34階にスカイラウンジとスカイゲストルームがあります。ガーデンカフェには日用品を販売するショップも併設されています。

季節の楽しみはありますか？

春には毛馬桜之宮公園の桜、夏には船渡御が織りなす天神祭と、大川リバーサイドならではの季節の風趣を楽しめます。天神橋筋商店街の活気も身近です。

駐車場の費用はどのくらいですか？

乗用車・ミドルルーフ車・ハイルーフ車・平面あわせて月額19,000円〜39,000円です。バイクは1,000〜2,100円、自転車は100〜200円が目安です。

シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス

CITY TOWER OSAKA TENMA THE RIVER & PARKS

価格 14,980万円

間取り 3SLDK / 専有 98.49㎡ / 4階

所在地大阪市北区樋之口町1-20 / 交通堺筋線天神橋筋六丁目徒歩6分 / 環状線天満徒歩8分 / 築年月 2010年2月

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シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス（大阪市北区樋之口町）にある3SLDK（洋8.0　洋5.5　洋5.5　S1.5　LD20.9　K）のお部屋です。

専有面積：98.49㎡、4階、地上45階建、方角：南東。
管理費：24,468円、修繕積立金：20,830円。
最寄駅：堺筋線天神橋筋六丁目徒歩6分、環状線天満徒歩8分。
建物設備：オートロック、オール電化、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、ジム、パーティールーム。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、角部屋、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：敷地約10,642㎡、大川リバーサイドの45階建て650戸。「都市の庭」と「都市の杜」の大庭園を持つ。

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの概要

所在地: 大阪市北区樋之口町1-20 [地図表示]
交通: 堺筋線天神橋筋六丁目徒歩6分
環状線天満徒歩8分
築年月: 2010年2月
構造等: 鉄筋コン / 地上45階建 / 地下1階
総戸数: 650戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 400%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 14,980万円
所在階: 4階
間取り: 3SLDK（洋8.0　洋5.5　洋5.5　S1.5　LD20.9　K）
専有面積: 98.49㎡
方位: 南東
管理費: 24,468円（管理費等月額合計金額45,298円）
修繕積立金: 20,830円
取引態様: 仲介
現況: 空室
引き渡し: 相談
ペット: 相談

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
ジム
パーティールーム
スカイラウンジ
角部屋

全設備を見る

オートロック
オール電化
コミュニティルーム
エレベータ
制震構造
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
IHクッキングヒーター
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
対面式キッチン
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 19,000～39,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg
平面: 全長:5,200mm 全幅:2,900mm 全高:2,100mm

バイク

ミニバイク: 1,000円/月
バイク: 2,100円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 200円/月

シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス

シティタワー大阪天満ザ・リバー＆パークスは、大阪市北区樋之口町に建つ地上45階・地下1階、総650戸の制震タワーマンションです。2010年2月竣工、施工は大林組。東西最大約83m、南北最大約157m、敷地面積約10,642㎡という広大な敷地にそびえ、都市景観をリードするランドマークとなっています。

“都市の庭”と“都市の杜”をテーマとした大庭園が整備され、都心にありながら清々しい緑豊かなランドスケープが広がります。大川リバーサイドに位置し、梅田へ直線距離で約1.7km。春には毛馬桜之宮公園の桜、夏には船渡御が織りなす天神祭と、このエリアならではの季節の風趣を楽しめます。天神橋筋商店街も近く、梅田の百貨店やショッピング施設へは自転車で行ける距離です。

ホテルライクなエントランスホールにはコンシェルジュデスクを設置。重厚な天然石や赤石タイルをあしらったコーチエントランスは車寄せスペースを備え、荷物の積み下ろしやタワーパーキングの入庫待ちも快適です。共用は2階のコンシェルジュサービス・ゲストルーム・フィットネスルーム・ガーデンカフェ・ガーデンテラス、34階のスカイラウンジ・スカイゲストルームという構成。オール電化仕様です。

シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスのメリット・デメリット

メリット: 敷地面積約10,642㎡、大川リバーサイドの立地 / 「都市の庭」「都市の杜」がテーマの大庭園 / 梅田へ直線距離で約1.7km、自転車圏 / 2階にフィットネス・ガーデンカフェ・ガーデンテラス / 34階スカイラウンジとスカイゲストルーム、車寄せ完備

デメリット: 最寄駅まで徒歩6〜8分で、駅至近の物件とは条件が異なる / 650戸の大規模のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 2010年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 大規模ゆえに管理組合の合意形成には時間がかかりやすい

シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスのよくある質問

Q.シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は25件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.堺筋線天神橋筋六丁目徒歩6分 / 環状線天満徒歩8分
Q.敷地内の環境はどうですか？: A.東西最大約83m、南北最大約157m、敷地面積約10,642㎡という広大な敷地に、“都市の庭”と“都市の杜”をテーマとした大庭園が整備されています。都心にありながら緑豊かなランドスケープです。
Q.梅田までどのくらいですか？: A.直線距離で約1.7kmです。梅田エリアの大型百貨店やショッピング施設、グルメやエンターテインメントへは自転車で行ける距離です。
Q.共用施設には何がありますか？: A.2階にコンシェルジュサービス・ゲストルーム・フィットネスルーム・ガーデンカフェ・ガーデンテラス、34階にスカイラウンジとスカイゲストルームがあります。ガーデンカフェには日用品を販売するショップも併設されています。
Q.季節の楽しみはありますか？: A.春には毛馬桜之宮公園の桜、夏には船渡御が織りなす天神祭と、大川リバーサイドならではの季節の風趣を楽しめます。天神橋筋商店街の活気も身近です。
Q.駐車場の費用はどのくらいですか？: A.乗用車・ミドルルーフ車・ハイルーフ車・平面あわせて月額19,000円〜39,000円です。バイクは1,000〜2,100円、自転車は100〜200円が目安です。

シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス近隣施設・環境

ドラッグストア 💊 ヘルシー21スミヨシ薬局 329m

ドラッグストア 💊 ミキヤ薬局 373m

ドラッグストア 💊 ユアーズ薬局 425m

ドラッグストア 💊 小西辰薬局 468m

ドラッグストア 💊 アイン薬局 476m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 478m

ドラッグストア 💊 ミック 482m

ドラッグストア 💊 北天神薬局天六店 492m

ドラッグストア 💊 北天神薬局 499m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 503m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 517m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 530m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 541m

ドラッグストア 💊 エスエス薬局 547m

ドラッグストア 💊 天六薬局 549m

ドラッグストア 💊 フォーユー薬局 579m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 591m

ドラッグストア 💊 柿の木薬局 601m

ドラッグストア 💊 クローバー薬局 617m

ドラッグストア 💊 のぞみ薬局 638m

ドラッグストア 💊 回生薬局 651m

ドラッグストア 💊 ときわ薬局 669m

ドラッグストア 💊 命門堂漢方薬局 756m

ドラッグストア 💊 スギドラッグ 790m

コンビニ 🏪 ローソン 204m

コンビニ 🏪 ローソンストア100 286m

100円ショップ 💯 キャンドゥ 591m

病院 🩺 都島放射線科クリニック 413m

保育施設 🧸 桜ノ宮サンフレンズ保育園 484m

保育施設 🧸 うれしい保育園都島本通 550m

保育施設 🧸 にじのとり保育園 674m

保育施設 🧸 ぜんげんじさくらさく保育園 682m

保育施設 🧸 都島中野幼稚園 711m

保育施設 🧸 太成学院大学天満幼稚園 764m

公共施設 🏛️ 北区役所 638m

郵便局 📮 桜宮リバーシティ郵便局 320m

郵便局 📮 大阪天神橋六郵便局 393m

郵便局 📮 大阪淀川リバーサイド郵便局 441m

シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス学校区

小学校区	菅北小学校
中学校区	天満中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安419,035円

物件価格

14,980万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額14,980万円

総返済額17,599万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合評価上位 77%スコア47.5掲載1,640件中 1,259位要検討

評価軸順位スコア棟内平均比

収益性上位 69%47.8-4.4

資産性上位 41%51.8-1.9

流動性上位 48%53.8+0.0

値上がり期待上位 75%47.4-4.0

※スコアは掲載中の全1,640住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。

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シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークスの詳細情報

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シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス価格・賃料相場

売買相場	4,380万円〜 14,980万円平均価格 9,350万円 / 売り出し 25件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。