シティタワー天王寺（大阪市 天王寺区茶臼山町）にある3LDK（洋6.0 洋5.0 洋4.6 LDK15.4）のお部屋です。
専有面積：71.21㎡、10階、地上25階建、方角：北西。
管理費：21,505円、修繕積立金：10,840円。
最寄駅：御堂筋線 天王寺 徒歩3分、環状線 天王寺 徒歩4分。
建物設備：オートロック、エレベータ、免震構造、パーティールーム、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：住友家縁の地、慶沢園と天王寺公園の最前列。御堂筋線天王寺駅徒歩5分圏では10年ぶりの免震タワー。
管理費：21,505円、修繕積立金：10,840円。
最寄駅：御堂筋線 天王寺 徒歩3分、環状線 天王寺 徒歩4分。
建物設備：オートロック、エレベータ、免震構造、パーティールーム、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：住友家縁の地、慶沢園と天王寺公園の最前列。御堂筋線天王寺駅徒歩5分圏では10年ぶりの免震タワー。
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
シティタワー天王寺の概要
- 所在地
- 大阪市 天王寺区茶臼山町2-4 [地図表示]
- 交通
- 御堂筋線 天王寺 徒歩3分
環状線 天王寺 徒歩4分 - 築年月
- 2023年4月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上25階建
- 総戸数
- 179戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 100%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 施工会社
- 西松建設株式会社
- 分譲会社
- 住友不動産株式会社
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 12,900万円
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 3LDK（洋6.0 洋5.0 洋4.6 LDK15.4）
- 専有面積
- 71.21㎡
- 方位
- 北西
- 管理費
- 21,505円
- 修繕積立金
- 10,840円
- 取引態様
- 仲介
- 損保
- 要
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- 免震構造
- パーティールーム
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- エアコン
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- シューズインクローゼット
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 20,000～30,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg
シティタワー天王寺
シティタワー天王寺は、大阪市天王寺区茶臼山町に建つ地上25階・総179戸の免震タワーマンションです。2023年4月竣工、施工は西松建設、分譲は住友不動産、管理は住友不動産建物サービス。天王寺公園、慶沢園、大阪市立美術館、天王寺動物園のある住友家縁の地に誕生しました。
純日本風の庭園として知られる慶沢園は、京都から住友家がこの地に移った際、約10年をかけて本邸（茶臼山邸）とともに造園された庭です。設計・施工を担当したのは当時の高名な庭師「植治」こと小川治兵衛。山縣有朋の無鄰菴を手掛けて以来京都を中心に活躍し、日本の近代造園史に大きな足跡を残した人物です。1925年に住友家本邸が神戸へ移転したことで、慶沢園に隣接する旧本邸敷地（現・大阪市立美術館）は茶臼山邸とともに大阪市へ寄贈されました。
その約100年後、住友家縁の地に住友不動産によって本タワーが建てられました。大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩5分圏の物件としては、実に10年ぶりの供給です。共用は2階のパーティルーム（集会室）と3階のテレワークラウンジという構成です。
シティタワー天王寺のメリット・デメリット
- メリット
- 天王寺公園・慶沢園・大阪市立美術館・天王寺動物園の最前列 / 住友家縁の地に住友不動産が建てた免震タワー / 御堂筋線「天王寺」駅徒歩5分圏では10年ぶりの供給 / 御堂筋線「天王寺」駅徒歩3分、JR天王寺駅も徒歩4分 / 3階にテレワークラウンジ、2階にパーティルーム
- デメリット
- 共用は2階と3階に限られ、種類は多くない / コンシェルジュサービスは常設されていない / 築浅かつ希少立地のため価格の水準は高い / 自転車置場は月300〜3,500円と区画により差が大きい
シティタワー天王寺のよくある質問
シティタワー天王寺 近隣施設・環境
緑地
🌳 慶沢園
151m
緑地
🌳 天王寺公園
269m
ホテル
🏨 大阪マリオット都ホテル
406m
商業施設
🛍️ あべのハルカス
430m
文化施設
🎭 大阪市立美術館
261m
教育
🎓 関西国際学院
236m
教育
🎓 大阪教育大学 附属天王寺小学校
795m
公園
🌲 てんしば
248m
公園
🌲 庚申堂公園
269m
公園
🌲 天王寺公園
321m
公園
🌲 稲生公園
555m
公園
🌲 大岸公園
624m
公園
🌲 金塚ふれあい中央公園
713m
スーパー
🛒 成城石井
577m
スーパー
🛒 成城石井
609m
スーパー
🛒 イトーヨーカドー
671m
ドラッグストア
💊 スギドラッグ
119m
ドラッグストア
💊 岡弥三薬局
128m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
190m
ドラッグストア
💊 クオール薬局
354m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
387m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
423m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
459m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
496m
ドラッグストア
💊 コクミン
514m
ドラッグストア
💊 すみれ薬局
601m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
676m
ドラッグストア
💊 コクミン薬局
695m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
145m
コンビニ
🏪 ローソンストア100
163m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
163m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
193m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
206m
コンビニ
🏪 ローソンストア100
207m
100円ショップ
💯 ダイソー
229m
病院
🩺 西下胃腸病院
374m
病院
🩺 四天王寺病院
383m
病院
🩺 大阪公立大学医学部附属病院
525m
病院
🩺 弘仁会まちだ胃腸病院
575m
病院
🩺 榊原クリニック
595m
病院
🩺 大阪鉄道病院
656m
病院
🩺 竹中 医院
751m
保育施設
🧸 キッズパレス
375m
保育施設
🧸 天王寺幼稚園
501m
保育施設
🧸 金塚幼稚園
623m
保育施設
🧸 大阪市立山王保育所
717m
保育施設
🧸 大阪市立大江幼稚園
726m
郵便局
📮 天王寺茶臼山郵便局
54m
郵便局
📮 大阪四天王寺郵便局
343m
郵便局
📮 天王寺ＭｉＯ郵便局
413m
郵便局
📮 阿倍野松崎郵便局
760m
郵便局
📮 あべのベルタ内郵便局
768m
銀行
🏦 みずほ銀行
387m
銀行
🏦 りそな銀行
404m
銀行
🏦 大阪厚生信用金庫
405m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
412m
銀行
🏦 三井住友銀行
440m
銀行
🏦 野村證券
489m
銀行
🏦 三井住友信託銀行
563m
銀行
🏦 関西みらい銀行
564m
シティタワー天王寺 学校区
| 小学校区 | 大江小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 天王寺中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安360,851円
12,900万円
万円
%
年
借入金額12,900万円
総返済額15,156万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 88%スコア45.6掲載1,613件中 1,415位要検討
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 86%45.1+0.7
資産性上位 84%45.5+0.2
流動性上位 84%45.7+0.0
値上がり期待上位 93%44.5+0.4
※スコアは掲載中の全1,613住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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シティタワー天王寺価格・賃料相場
| 売買相場 | 9,580万円 〜 12,900万円 平均価格 11,195万円 / 売り出し 4件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
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