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シティタワー東梅田パークフロント（大阪市 北区野崎町）にある3LDK（洋7.0 洋6.0 洋5.0 LDK17.1）のお部屋です。
管理費：17,935円、修繕積立金：14,060円。
最寄駅：堺筋線 扇町 徒歩4分、谷町線 南森町 徒歩7分。
建物設備：オートロック、オール電化、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、ジム、免震構造、パーティールーム。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、花火大会観賞、IHクッキングヒーター、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：扇町公園に面した免震30階建て490戸。全邸ディスポーザー付き、各階24時間ゴミ出し可能。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
シティタワー東梅田パークフロントの概要
- 所在地
- 大阪市 北区野崎町1-30 [地図表示]
- 交通
- 堺筋線 扇町 徒歩4分
谷町線 南森町 徒歩7分 - 築年月
- 2019年3月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上30階建 / 地下1階
- 総戸数
- 490戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 26,000～45,000円
- 備考
- シティタワー東梅田パークフロントは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。
シティタワー東梅田パークフロントの外観写真・建物詳細
外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。
このお部屋の概要
- 価格
- 16,000万円
- 値下げ
- 800万円値下（変更前 16,800万円）／2026年7月6日改定
- 種別
- オーナーチェンジ
- 現行利回り
- 2.85%（表面・現契約の賃料ベース）
- 現行賃料
- 380,000円／月（価格×現行利回りからの概算）
- 所在階
- 24階
- 間取り
- 3LDK（洋7.0 洋6.0 洋5.0 LDK17.1）
- 専有面積
- 81.39㎡
- 方位
- 北西
- 管理費
- 17,935円（管理費等月額合計金額31,995円）
- 修繕積立金
- 14,060円
- 取引態様
- 仲介
- 損保
- 要
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
オーナーチェンジ物件に関する留意事項
- 賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
- 賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
- 引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
- 賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- ジム
- 免震構造
- パーティールーム
- ペット用設備
- スカイラウンジ
- 花火大会観賞
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- オール電化
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- IHクッキングヒーター
- 2面以上バルコニー
- 追い炊き機能
- シューズインクローゼット
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
シティタワー東梅田パークフロント
シティタワー東梅田パークフロントは、大阪市北区野崎町に建つ地上30階・地下1階、総490戸の免震タワーマンションです。2019年3月竣工、施工は前田建設工業。梅田まで徒歩圏でありながら、緑豊かな扇町公園に面し、都会と自然の両方を感じられる立地です。
大阪メトロ堺筋線「扇町」駅まで徒歩4分、谷町線「南森町」駅まで徒歩7分、「東梅田」駅まで徒歩10分。谷町線、堺筋線、JR大阪環状線が利用できます。間取りは1LDK〜4LDK、専有面積47.95㎡〜103.49㎡で、シングルからファミリーまで対応します。
各住戸は壁一面に窓を設けたダイナミックパノラマウィンドウにより、タワーならではの眺望を楽しめます。キッチンにはゆとりがあり、生ゴミディスポーザーとスライド式食器洗い乾燥機を全邸に完備。各階にクリーンステーションがあり24時間365日ゴミ出しが可能です。共用は1階のコンシェルジュサービス・コーチエントランス・グルーミングルーム、2階のゲストルーム・フィットネスジム、29階のスカイラウンジ・スカイパーティルーム・スカイアトリウムという構成で、24時間有人管理と3段階チェックのセキュリティを備えます。
シティタワー東梅田パークフロントのメリット・デメリット
- メリット
- 緑豊かな扇町公園に面し、梅田まで徒歩圏 / 扇町駅徒歩4分、南森町駅徒歩7分、東梅田駅徒歩10分 / 全邸にディスポーザーとスライド式食洗機を完備 / 各階クリーンステーションで24時間365日ゴミ出し可能 / 29階にスカイラウンジ・スカイパーティルーム・スカイアトリウム
- デメリット
- ゲストルームは有料での利用となる / 490戸のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 築浅かつ設備が充実するぶん管理費の水準は高め / 駐車場は月26,000〜45,000円と区画により差が大きい
シティタワー東梅田パークフロントのよくある質問
シティタワー東梅田パークフロント 近隣施設・環境
シティタワー東梅田パークフロント 学校区
| 小学校区 | 天満小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 天満中学校 |
ローン返済シミュレーション
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
※スコアは掲載中の全1,728住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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シティタワー東梅田パークフロントのお問い合わせ
内見のご予約は無料です。販売状況の確認や価格・条件のご相談もお気軽にどうぞ。
シティタワー東梅田パークフロント価格・賃料相場
| 売買相場 | 7,000万円 〜 21,500万円 平均価格 11,534万円 / 売り出し 31件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
この住戸について
月額賃料：38万円込み