シティタワー西梅田の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は15件、賃貸募集中は0件ございます。

共用施設には何がありますか？

1階にグランドエントランスとカーエントランス（車寄せ）、9階にコンシェルジュサービス・スカイエントランス・カンファレンスルーム、29階にゲストルームとスカイラウンジ、30階にスカイラウンジがあります。

コンシェルジュは何時まで対応していますか？

24時間対応の多彩なコンシェルジュサービスを採用しています。あわせて24時間有人管理も行われています。

建物の設計に特徴はありますか？

ビューエレベーターとガラスカーテンウォールを採用し、住戸へ向かう間にも超高層からの眺望を楽しめます。29・30階のスカイラウンジは2層吹き抜けです。

子育て環境はどうですか？

上福島公園、市立大淀保育所、上福島小学校が徒歩圏内にあります。都心にありながら子育て世帯にも生活しやすいロケーションです。

駐車場の費用はどのくらいですか？

平面9台とタワーパーキング（普通車127台・46台、大型車21台・7台）で月額25,000円〜53,000円です。バイクは1,000〜2,000円、自転車は年額1,000円です。

シティタワー西梅田

CITY TOWER NISHI-UMEDA

価格 14,990万円

間取り 3LDK / 専有 83.89㎡ / 38階

所在地大阪市福島区福島７丁目20-18 / 交通環状線福島徒歩5分 / ＪＲ東西線新福島徒歩7分 / 築年月 2006年12月

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シティタワー西梅田（大阪市福島区福島７丁目）にある3LDK（洋7.5　洋6.0　洋5.0　LDK19.1）のお部屋です。

専有面積：83.89㎡、38階、地上50階建、方角：南。
管理費：24,300円、修繕積立金：15,520円。
最寄駅：環状線福島徒歩5分、ＪＲ東西線新福島徒歩7分。
建物設備：オートロック、オール電化、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、パーティールーム。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、IHクッキングヒーター。
特徴：該当情報なし。
建物概要：9階にスカイエントランス、29・30階に2層吹抜けスカイラウンジ。24時間コンシェルジュの免震50階建て。

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

シティタワー西梅田の概要

所在地: 大阪市福島区福島７丁目20-18 [地図表示]
交通: 環状線福島徒歩5分
ＪＲ東西線新福島徒歩7分
築年月: 2006年12月
構造等: 鉄骨鉄筋 / 地上50階建 / 地下1階
総戸数: 349戸
管理方式: 常駐
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 600%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円
備考
備考: シティタワー西梅田は著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

このお部屋の概要

価格: 14,990万円
所在階: 38階
間取り: 3LDK（洋7.5　洋6.0　洋5.0　LDK19.1）
専有面積: 83.89㎡
方位: 南
管理費: 24,300円
修繕積立金: 15,520円
取引態様: 仲介
現況: 空室
引き渡し: 相談
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
免震構造
パーティールーム
スカイラウンジ
眺望良好

全設備を見る

オートロック
オール電化
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
独立型キッチン
IHクッキングヒーター
追い炊き機能
シューズインクローゼット
室内洗濯機
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 25,000～53,000円
普通車: 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,200kg
平面: 全長:5,300mm 全幅:2,500mm 全高:2,100mm

バイク

ミニバイク: 1,000円/月
バイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 1,000円/月

シティタワー西梅田

シティタワー西梅田は、大阪市福島区福島7丁目に建つ地上50階・地下1階、総349戸の免震タワーマンションです。2006年12月竣工、施工は竹中工務店。ターミナル機能と職・住・遊の都市機能が集積する梅田エリアの一角に、新しいスカイマークとして計画されました。

ビューエレベーターとガラスカーテンウォールを採用し、住戸へ向かう間にも超高層からの眺望を楽しめる設計です。1階に2層吹き抜けのグランドエントランス、9階にホテルのラウンジを思わせるスカイエントランス、29・30階に都心のパノラマビューを満喫できる2層吹き抜けのスカイラウンジを配置しています。

JR大阪環状線「福島」駅まで徒歩5分、JR東西線「新福島」駅まで徒歩7分。大規模なオフィスビルやホテル、文化施設が充実した都心にありながら、上福島公園、市立大淀保育所、上福島小学校も徒歩圏で子育て世帯にも住みやすい環境です。24時間対応の多彩なコンシェルジュサービス、24時間有人管理、4重のセキュリティ、棟内の防災センターを備えています。

シティタワー西梅田のメリット・デメリット

メリット: 地上50階建ての免震タワー、竹中工務店施工 / 9階にホテルライクなスカイエントランス / 29・30階に2層吹き抜けのスカイラウンジ / 24時間対応のコンシェルジュサービス / 24時間有人管理、4重セキュリティ、棟内に防災センター

デメリット: 2006年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 駐車場は月25,000〜53,000円と区画により差が大きい / フィットネスやキッズルームは備えていない / 共用が充実するぶん管理費の水準は高めになりやすい

シティタワー西梅田のよくある質問

Q.シティタワー西梅田の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は15件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.環状線福島徒歩5分 / ＪＲ東西線新福島徒歩7分
Q.共用施設には何がありますか？: A.1階にグランドエントランスとカーエントランス（車寄せ）、9階にコンシェルジュサービス・スカイエントランス・カンファレンスルーム、29階にゲストルームとスカイラウンジ、30階にスカイラウンジがあります。
Q.コンシェルジュは何時まで対応していますか？: A.24時間対応の多彩なコンシェルジュサービスを採用しています。あわせて24時間有人管理も行われています。
Q.建物の設計に特徴はありますか？: A.ビューエレベーターとガラスカーテンウォールを採用し、住戸へ向かう間にも超高層からの眺望を楽しめます。29・30階のスカイラウンジは2層吹き抜けです。
Q.子育て環境はどうですか？: A.上福島公園、市立大淀保育所、上福島小学校が徒歩圏内にあります。都心にありながら子育て世帯にも生活しやすいロケーションです。
Q.駐車場の費用はどのくらいですか？: A.平面9台とタワーパーキング（普通車127台・46台、大型車21台・7台）で月額25,000円〜53,000円です。バイクは1,000〜2,000円、自転車は年額1,000円です。

シティタワー西梅田近隣施設・環境

緑地 🌳 うめきた公園 745m

ホテル 🏨 The Westin Osaka 628m

ホテル 🏨 ザ･リッツ･カールトン大阪 651m

商業施設 🛍️ GRAND GREEN OSAKA 586m

商業施設 🛍️ ハービスPLAZA 662m

商業施設 🛍️ 新梅田シティ 688m

飲食店 🍽️ 福島もう利 334m

飲食店 🍽️ 手料理右近 341m

飲食店 🍽️ 肉和食月火水木金土日 346m

飲食店 🍽️ 日本料理楽心 567m

飲食店 🍽️ 日本料理花筐（HANAGATAMI） 612m

飲食店 🍽️ レストラン「アマデウス」 628m

飲食店 🍽️ point 657m

飲食店 🍽️ 福島和食おいしいふるむら 790m

文化施設 🎭 ザ・シンフォニーホール 180m

医療 🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ 657m

公園 🌲 うめきた公園サウスパーク 726m

ドラッグストア 💊 カイセイ吉矢薬局 274m

ドラッグストア 💊 カワイ薬局 299m

ドラッグストア 💊 ファミリー薬局 302m

ドラッグストア 💊 クオール薬局 493m

ドラッグストア 💊 はやぶさ薬局 703m

ドラッグストア 💊 セガミ薬局 727m

ドラッグストア 💊 ふくしま薬局 748m

病院 🩺 ヒーリングスペースかくれんぼ 426m

保育施設 🧸 大阪市立大淀保育所 458m

保育施設 🧸 中大淀幼稚園 537m

保育施設 🧸 福島幼稚園 562m

保育施設 🧸 大阪市立貫江田幼稚園 644m

郵便局 📮 新梅田シティ内郵便局 722m

シティタワー西梅田学校区

小学校区	下福島小学校
中学校区	福島中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安419,315円

物件価格

14,990万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額14,990万円

総返済額17,611万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合評価上位 58%スコア49.6掲載1,613件中 944位標準

評価軸順位スコア棟内平均比

収益性上位 56%49.1-0.5

資産性上位 20%54.2-0.6

流動性上位 93%39.0+0.0

値上がり期待上位 22%53.1-0.5

※スコアは掲載中の全1,613住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。

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シティタワー西梅田の詳細情報

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シティタワー西梅田価格・賃料相場

売買相場	7,490万円〜 54,800万円平均価格 15,558万円 / 売り出し 15件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。