シティタワー西梅田の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は13件、賃貸募集中は0件ございます。

シティタワー西梅田の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格7,700万円～54,800万円（平均16,351万円）、平米単価122万円/㎡～355万円/㎡（平均単価175万円/㎡）です。

共用施設には何がありますか？

1階にグランドエントランスとカーエントランス（車寄せ）、9階にコンシェルジュサービス・スカイエントランス・カンファレンスルーム、29階にゲストルームとスカイラウンジ、30階にスカイラウンジがあります。

コンシェルジュは何時まで対応していますか？

24時間対応の多彩なコンシェルジュサービスを採用しています。あわせて24時間有人管理も行われています。

建物の設計に特徴はありますか？

ビューエレベーターとガラスカーテンウォールを採用し、住戸へ向かう間にも超高層からの眺望を楽しめます。29・30階のスカイラウンジは2層吹き抜けです。

子育て環境はどうですか？

上福島公園、市立大淀保育所、上福島小学校が徒歩圏内にあります。都心にありながら子育て世帯にも生活しやすいロケーションです。

駐車場の費用はどのくらいですか？

平面9台とタワーパーキング（普通車127台・46台、大型車21台・7台）で月額25,000円〜53,000円です。バイクは1,000〜2,000円、自転車は年額1,000円です。

シティタワー西梅田

CITY TOWER NISHI-UMEDA

9階にスカイエントランス、29・30階に2層吹抜けスカイラウンジ。24時間コンシェルジュの免震50階建て。

地上50階建 / 総戸数349戸 / 2006年築

🚉 環状線福島徒歩5分 / ＪＲ東西線新福島徒歩7分

売買 7,700万円〜54,800万円

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シティタワー西梅田物件写真

シティタワー西梅田概要

基本情報

所在地: 大阪市福島区福島７丁目20-18 [地図表示]
交通: 環状線福島徒歩5分
ＪＲ東西線新福島徒歩7分
築年月: 2006年12月
構造等: 鉄骨鉄筋 / 地上50階建 / 地下1階
総戸数: 349戸
管理方式: 常駐
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 600%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 25,000～53,000円
備考: シティタワー西梅田は著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

シティタワー西梅田

シティタワー西梅田は、大阪市福島区福島7丁目に建つ地上50階・地下1階、総349戸の免震タワーマンションです。2006年12月竣工、施工は竹中工務店。ターミナル機能と職・住・遊の都市機能が集積する梅田エリアの一角に、新しいスカイマークとして計画されました。

ビューエレベーターとガラスカーテンウォールを採用し、住戸へ向かう間にも超高層からの眺望を楽しめる設計です。1階に2層吹き抜けのグランドエントランス、9階にホテルのラウンジを思わせるスカイエントランス、29・30階に都心のパノラマビューを満喫できる2層吹き抜けのスカイラウンジを配置しています。

JR大阪環状線「福島」駅まで徒歩5分、JR東西線「新福島」駅まで徒歩7分。大規模なオフィスビルやホテル、文化施設が充実した都心にありながら、上福島公園、市立大淀保育所、上福島小学校も徒歩圏で子育て世帯にも住みやすい環境です。24時間対応の多彩なコンシェルジュサービス、24時間有人管理、4重のセキュリティ、棟内の防災センターを備えています。

共用施設
1階：グランドエントランス・カーエントランス（車寄せ）
9階：コンシェルジュサービス・スカイエントランス・カンファレンスルーム
29階：ゲストルーム・スカイラウンジ
30階：スカイラウンジ

駐車場
月/25,000円〜53,000円
平面駐車場（9台）
タワーパーキング　
普通車（127台、46台）
大型車（21台、7台）

バイク置場
月/1,000円〜2,000円
ミニバイク（平面70台）

自転車置場
年/1,000円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

コンシェルジュ
ゲストルーム
免震構造
パーティールーム
スカイラウンジ

オートロック
オール電化
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 25,000～53,000円
普通車: 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,200kg
平面: 全長:5,300mm 全幅:2,500mm 全高:2,100mm

バイク

ミニバイク: 1,000円/月
バイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 1,000円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 地上50階建ての免震タワー、竹中工務店施工 / 9階にホテルライクなスカイエントランス / 29・30階に2層吹き抜けのスカイラウンジ / 24時間対応のコンシェルジュサービス / 24時間有人管理、4重セキュリティ、棟内に防災センター

デメリット: 2006年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 駐車場は月25,000〜53,000円と区画により差が大きい / フィットネスやキッズルームは備えていない / 共用が充実するぶん管理費の水準は高めになりやすい

シティタワー西梅田価格・賃料相場

売買相場	7,700万円〜 54,800万円平均価格 16,351万円 / 売り出し 13件売出中の住戸一覧を見る13件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価173万円/㎡2026

シティタワー西梅田近隣施設・環境

緑地 🌳 うめきた公園 745m

ホテル 🏨 The Westin Osaka 628m

ホテル 🏨 ザ･リッツ･カールトン大阪 651m

商業施設 🛍️ GRAND GREEN OSAKA 586m

商業施設 🛍️ ハービスPLAZA 662m

商業施設 🛍️ 新梅田シティ 688m

飲食店 🍽️ 福島もう利 334m

飲食店 🍽️ 手料理右近 341m

飲食店 🍽️ 肉和食月火水木金土日 346m

飲食店 🍽️ 日本料理楽心 567m

飲食店 🍽️ 日本料理花筐（HANAGATAMI） 612m

飲食店 🍽️ レストラン「アマデウス」 628m

飲食店 🍽️ point 657m

飲食店 🍽️ 福島和食おいしいふるむら 790m

文化施設 🎭 ザ・シンフォニーホール 180m

医療 🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ 657m

公園 🌲 うめきた公園サウスパーク 726m

ドラッグストア 💊 カイセイ吉矢薬局 274m

ドラッグストア 💊 カワイ薬局 299m

ドラッグストア 💊 ファミリー薬局 302m

ドラッグストア 💊 クオール薬局 493m

ドラッグストア 💊 はやぶさ薬局 703m

ドラッグストア 💊 セガミ薬局 727m

ドラッグストア 💊 ふくしま薬局 748m

病院 🩺 ヒーリングスペースかくれんぼ 426m

保育施設 🧸 大阪市立大淀保育所 458m

保育施設 🧸 中大淀幼稚園 537m

保育施設 🧸 福島幼稚園 562m

保育施設 🧸 大阪市立貫江田幼稚園 644m

郵便局 📮 新梅田シティ内郵便局 722m

シティタワー西梅田学校区

小学校区	下福島小学校
中学校区	福島中学校

シティタワー西梅田のよくある質問

Q1.シティタワー西梅田の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A1.現在売り出し中の物件は13件、賃貸募集中は0件ございます。
Q2.最寄り駅は？駅から近いですか？: A2.環状線福島徒歩5分 / ＪＲ東西線新福島徒歩7分
Q3.シティタワー西梅田の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A3.現在募集中の住戸は、価格7,700万円～54,800万円（平均16,351万円）、平米単価122万円/㎡～355万円/㎡（平均単価175万円/㎡）です。
Q4.共用施設には何がありますか？: A4.1階にグランドエントランスとカーエントランス（車寄せ）、9階にコンシェルジュサービス・スカイエントランス・カンファレンスルーム、29階にゲストルームとスカイラウンジ、30階にスカイラウンジがあります。
Q5.コンシェルジュは何時まで対応していますか？: A5.24時間対応の多彩なコンシェルジュサービスを採用しています。あわせて24時間有人管理も行われています。
Q6.建物の設計に特徴はありますか？: A6.ビューエレベーターとガラスカーテンウォールを採用し、住戸へ向かう間にも超高層からの眺望を楽しめます。29・30階のスカイラウンジは2層吹き抜けです。
Q7.子育て環境はどうですか？: A7.上福島公園、市立大淀保育所、上福島小学校が徒歩圏内にあります。都心にありながら子育て世帯にも生活しやすいロケーションです。
Q8.駐車場の費用はどのくらいですか？: A8.平面9台とタワーパーキング（普通車127台・46台、大型車21台・7台）で月額25,000円〜53,000円です。バイクは1,000〜2,000円、自転車は年額1,000円です。

シティタワー西梅田の過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、福島地区・2006年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価446万円/坪2025

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第3四半期	1.2億円	85m²	２ＬＤＫ	467万円
2025年第3四半期	1.7億円	95m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	592万円
2025年第3四半期	1.7億円	90m²	２ＤＫ	624万円
2025年第3四半期	9,700万円	75m²	２ＬＤＫ	428万円
2025年第2四半期	7,800万円	55m²	１ＬＤＫ	469万円
2025年第2四半期	1.2億円	75m²	２ＬＤＫ	529万円
2025年第2四半期	8,900万円	65m²	２ＬＤＫ	453万円
2025年第2四半期	1.3億円	90m²	３ＬＤＫ	478万円
2025年第2四半期	1.1億円	95m²	３ＬＤＫ	383万円
2025年第2四半期	8,400万円	70m²	３ＬＤＫ	397万円

2025年第2四半期	6,000万円	50m²	１ＬＤＫ	397万円
2025年第2四半期	8,900万円	60m²	２ＬＤＫ	490万円
2025年第2四半期	2,100万円	25m²	１Ｋ	278万円
2025年第1四半期	9,900万円	75m²	２ＬＤＫ	436万円
2025年第1四半期	8,600万円	55m²	２ＬＤＫ	517万円
2025年第1四半期	1.1億円	85m²	２ＬＤＫ	428万円
2025年第1四半期	1.3億円	105m²	３ＬＤＫ	409万円
2025年第1四半期	1.1億円	80m²	３ＬＤＫ	455万円
2025年第1四半期	1.1億円	80m²	２ＬＤＫ	455万円
2025年第1四半期	1,800万円	25m²	１Ｋ	238万円
2024年第4四半期	9,800万円	75m²	２ＬＤＫ	432万円
2024年第4四半期	6,800万円	60m²	２ＬＤＫ	375万円
2024年第3四半期	1.1億円	85m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	428万円
2024年第3四半期	1.1億円	95m²	３ＬＤＫ	383万円
2024年第3四半期	1,800万円	25m²	１Ｋ	238万円
2024年第2四半期	1.0億円	80m²	-	413万円
2024年第2四半期	6,700万円	65m²	２ＬＤＫ	341万円
2024年第2四半期	1.2億円	85m²	２ＬＤＫ	467万円
2024年第2四半期	1.4億円	95m²	３ＬＤＫ	487万円
2024年第1四半期	5,500万円	60m²	１ＬＤＫ	303万円
2024年第1四半期	9,600万円	95m²	３ＬＤＫ	334万円
2024年第1四半期	6,500万円	55m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	391万円
2024年第1四半期	1.2億円	85m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	467万円
2024年第1四半期	4,900万円	65m²	１ＬＤＫ	249万円
2024年第1四半期	5,900万円	55m²	２ＬＤＫ	355万円
2024年第1四半期	9,600万円	85m²	３ＬＤＫ	373万円
2023年第4四半期	7,100万円	85m²	２ＬＤＫ	276万円
2023年第4四半期	1.6億円	105m²	３ＬＤＫ	504万円
2023年第4四半期	8,800万円	90m²	３ＬＤＫ	323万円
2023年第4四半期	1.2億円	80m²	３ＬＤＫ	496万円
2023年第4四半期	1.6億円	100m²	３ＬＤＫ	529万円
2023年第4四半期	8,000万円	85m²	２ＬＤＫ	311万円
2023年第4四半期	1,300万円	25m²	１Ｋ	172万円
2023年第3四半期	6,000万円	85m²	３ＬＤＫ	233万円
2023年第3四半期	5,300万円	55m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	319万円
2023年第3四半期	8,400万円	80m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	347万円
2023年第3四半期	8,000万円	90m²	２ＬＤＫ	294万円
2023年第3四半期	7,500万円	75m²	２ＬＤＫ	331万円
2023年第2四半期	7,000万円	70m²	２ＬＤＫ	331万円
2023年第2四半期	5,200万円	50m²	１ＬＤＫ	344万円
2023年第2四半期	1.1億円	95m²	２ＬＤＫ	383万円
2023年第2四半期	5,300万円	55m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	319万円
2023年第2四半期	7,200万円	85m²	３ＬＤＫ	280万円
2023年第2四半期	7,000万円	75m²	２ＬＤＫ	309万円
2023年第2四半期	7,200万円	80m²	３ＬＤＫ	298万円
2023年第2四半期	4,800万円	60m²	２ＬＤＫ	264万円
2023年第1四半期	7,000万円	75m²	２ＬＤＫ	309万円
2023年第1四半期	9,800万円	85m²	２ＬＤＫ	381万円
2023年第1四半期	5,200万円	55m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	313万円
2023年第1四半期	8,600万円	90m²	-	316万円
2022年第4四半期	1,500万円	30m²	１Ｋ	165万円
2022年第4四半期	9,400万円	95m²	３ＬＤＫ	327万円
2022年第4四半期	8,800万円	100m²	３ＬＤＫ	291万円
2022年第4四半期	8,500万円	90m²	３ＬＤＫ	312万円
2022年第4四半期	1,500万円	25m²	１Ｋ	198万円
2022年第4四半期	4,300万円	50m²	１ＬＤＫ	284万円
2022年第4四半期	9,400万円	90m²	３ＬＤＫ	345万円
2022年第4四半期	9,800万円	85m²	２ＤＫ	381万円
2022年第4四半期	5,600万円	65m²	２ＬＤＫ	285万円
2022年第4四半期	4,400万円	50m²	１ＬＤＫ	291万円
2022年第4四半期	5,300万円	55m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	319万円
2022年第3四半期	4,400万円	55m²	-	264万円
2022年第3四半期	1.3億円	100m²	３ＬＤＫ	430万円
2022年第3四半期	1.1億円	90m²	３ＬＤＫ	404万円
2022年第3四半期	600万円	65m²	２ＤＫ	31万円
2022年第3四半期	6,900万円	75m²	２ＬＤＫ	304万円
2022年第3四半期	9,400万円	95m²	３ＬＤＫ	327万円
2022年第3四半期	6,000万円	65m²	２ＬＤＫ	305万円
2022年第3四半期	9,400万円	85m²	２ＬＤＫ	366万円
2022年第2四半期	7,000万円	85m²	２ＬＤＫ	272万円
2022年第2四半期	1.1億円	95m²	３ＬＤＫ	383万円
2022年第2四半期	5,800万円	55m²	１ＬＤＫ	349万円
2022年第2四半期	6,300万円	70m²	２ＬＤＫ	298万円
2022年第2四半期	4,400万円	55m²	-	264万円
2022年第2四半期	5,800万円	50m²	１ＬＤＫ	383万円
2022年第1四半期	1.8億円	115m²	３ＬＤＫ	517万円
2022年第1四半期	9,400万円	95m²	２ＬＤＫ	327万円
2022年第1四半期	7,000万円	90m²	２ＬＤＫ	257万円
2022年第1四半期	5,300万円	60m²	１ＬＤＫ	292万円
2022年第1四半期	7,900万円	90m²	２ＬＤＫ	290万円
2021年第4四半期	7,300万円	85m²	２ＬＤＫ	284万円
2021年第4四半期	5,700万円	85m²	３ＬＤＫ	222万円
2021年第4四半期	7,300万円	80m²	２ＬＤＫ	302万円
2021年第3四半期	1,500万円	30m²	１Ｋ	165万円
2021年第3四半期	5,400万円	85m²	３ＬＤＫ	210万円
2021年第2四半期	1,600万円	25m²	１Ｋ	212万円
2021年第2四半期	6,100万円	75m²	３ＬＤＫ	269万円
2021年第2四半期	4,100万円	60m²	２ＬＤＫ	226万円
2021年第2四半期	3,900万円	60m²	２ＬＤＫ	215万円
2021年第2四半期	7,100万円	85m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	276万円
2021年第2四半期	6,900万円	85m²	３ＬＤＫ	268万円
2021年第2四半期	9,200万円	95m²	３ＬＤＫ	320万円
2021年第2四半期	6,100万円	80m²	３ＬＤＫ	252万円
2021年第1四半期	6,400万円	75m²	２ＬＤＫ	282万円
2021年第1四半期	8,700万円	95m²	２ＬＤＫ	303万円
2021年第1四半期	3,900万円	85m²	３ＬＤＫ	152万円
2021年第1四半期	9,000万円	95m²	２ＬＤＫ	313万円
2020年第4四半期	5,300万円	60m²	１ＬＤＫ	292万円
2020年第3四半期	5,400万円	70m²	-	255万円
2020年第1四半期	1,500万円	25m²	１Ｋ	198万円
2019年第2四半期	5,400万円	70m²	３ＬＤＫ	255万円
2019年第2四半期	1,500万円	20m²	１Ｋ	248万円
2018年第4四半期	3,700万円	60m²	２ＬＤＫ	204万円
2018年第4四半期	4,800万円	50m²	１ＬＤＫ	317万円
2018年第3四半期	1,200万円	20m²	１Ｋ	198万円
2018年第3四半期	9,000万円	90m²	２ＬＤＫ	331万円
2018年第2四半期	7,200万円	90m²	３ＬＤＫ	264万円
2018年第2四半期	4,200万円	50m²	１ＬＤＫ	278万円
2018年第1四半期	4,400万円	70m²	３ＬＤＫ	208万円
2018年第1四半期	4,300万円	50m²	１ＤＫ	284万円
2018年第1四半期	9,000万円	80m²	２ＬＤＫ	372万円
2018年第1四半期	4,300万円	80m²	２ＬＤＫ	178万円
2017年第4四半期	8,200万円	80m²	２ＬＤＫ	339万円
2017年第4四半期	1,500万円	25m²	１Ｋ	198万円
2017年第4四半期	4,400万円	60m²	２ＬＤＫ	242万円
2017年第4四半期	4,700万円	60m²	１ＬＤＫ	259万円
2017年第3四半期	1,200万円	25m²	１Ｋ	159万円
2017年第3四半期	4,200万円	50m²	１ＬＤＫ	278万円
2016年第3四半期	3,300万円	50m²	１ＬＤＫ	218万円
2016年第2四半期	3,500万円	50m²	１ＬＤＫ	231万円
2016年第1四半期	3,500万円	50m²	１ＬＤＫ	231万円
2016年第1四半期	8,900万円	100m²	３ＬＤＫ	294万円
2016年第1四半期	6,000万円	70m²	３ＬＤＫ	283万円
2015年第4四半期	5,500万円	70m²	３ＬＤＫ	260万円
2015年第2四半期	7,200万円	90m²	３ＬＤＫ	264万円
2015年第1四半期	7,200万円	80m²	オープンフロア	298万円
2014年第4四半期	1,300万円	25m²	１Ｋ	172万円
2014年第4四半期	4,900万円	80m²	３ＬＤＫ	202万円
2014年第4四半期	3,500万円	50m²	２ＤＫ	231万円
2014年第3四半期	5,600万円	90m²	２ＬＤＫ	206万円
2014年第2四半期	3,800万円	70m²	３ＬＤＫ	179万円
2014年第2四半期	1.2億円	140m²	２ＬＤＫ	283万円
2014年第1四半期	4,800万円	80m²	３ＬＤＫ	198万円
2014年第1四半期	6,100万円	90m²	３ＬＤＫ	224万円
2013年第4四半期	4,900万円	80m²	３ＬＤＫ	202万円
2013年第4四半期	5,300万円	80m²	３ＬＤＫ	219万円
2013年第1四半期	7,200万円	100m²	３ＬＤＫ	238万円
2011年第4四半期	5,100万円	85m²	３ＬＤＫ	198万円
2011年第3四半期	4,700万円	85m²	３ＬＤＫ	183万円
2011年第1四半期	5,300万円	85m²	２ＬＤＫ	206万円
2011年第1四半期	6,500万円	80m²	２ＬＤＫ	269万円
2011年第1四半期	5,000万円	80m²	２ＬＤＫ	207万円
2011年第1四半期	4,000万円	75m²	４ＬＤＫ	176万円
2010年第4四半期	1.5億円	270m²	３ＬＤＫ	184万円
2010年第2四半期	3,000万円	60m²	２ＬＤＫ	165万円
2010年第1四半期	2,600万円	50m²	１ＬＤＫ	172万円
2009年第4四半期	5,700万円	100m²	３ＬＤＫ	188万円
2009年第4四半期	4,300万円	70m²	３ＬＤＫ	203万円
2009年第3四半期	5,900万円	85m²	２ＬＤＫ	229万円
2009年第2四半期	3,200万円	60m²	１ＤＫ	176万円
2009年第2四半期	4,300万円	75m²	２ＬＤＫ	190万円
2009年第1四半期	4,200万円	70m²	２ＬＤＫ	198万円
2008年第4四半期	5,700万円	80m²	２ＤＫ	236万円
2008年第2四半期	9,000万円	100m²	２ＬＤＫ	298万円
2007年第4四半期	5,800万円	85m²	３ＬＤＫ	226万円
2007年第4四半期	4,500万円	70m²	３ＬＤＫ	213万円
2007年第3四半期	3,900万円	55m²	１ＬＤＫ	234万円
2007年第1四半期	4,000万円	50m²	１ＤＫ＋Ｓ	264万円