ブランズタワー御堂筋本町の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は20件、賃貸募集中は0件ございます。

本当に駅直結ですか？

御堂筋線「本町」駅に直結しています。中央線「本町」駅、四つ橋線「本町」駅にも直結しており、3路線が乗り入れる駅と直接つながる大阪でも屈指の条件です。

管理体制を教えてください。

24時間有人管理で、管理員が8〜17時、コンシェルジュが17〜21時、警備員が21〜8時を担当します。時間帯ごとに担当が切り替わる切れ目のない体制です。

共用施設には何がありますか？

1階にオーナーズホール、2階にコンシェルジュサービスとグランドエントランス、最上階の38階にスカイラウンジ・スカイビューテラス・スカイゲストルームが集約されています。

駐車場の費用はどのくらいですか？

エレベーターパーキング113台で、普通車30,000円、ミドルルーフ車33,000円、ハイルーフ車35,000円、EV充電対応ハイルーフ37,000円（月額）です。バイクは1,500〜2,000円、自転車は200〜500円です。

ブランズタワー御堂筋本町

BLANZ TOWER MIDOSUJI HONMACHI

売出中オーナーチェンジ（賃貸中）

価格 9,980万円 (582万円/坪)

間取り 1LDK / 専有 56.72㎡ / 25階 / 現行利回り 3.67%

所在地大阪市中央区南本町４丁目3-16 / 交通駅直結 / 御堂筋線本町徒歩1分 / 中央線堺筋本町徒歩7分 / 築年月 2017年9月

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ブランズタワー御堂筋本町（大阪市中央区南本町４丁目）にある1LDK（洋4.5 LDK19.5）のお部屋です。

専有面積：56.72㎡、25階、地上38階建、方角：西。
管理費：12,800円、修繕積立金：10,780円。
最寄駅：駅直結、御堂筋線本町徒歩1分、中央線堺筋本町徒歩7分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、パーティールーム、スカイラウンジ。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、ガスコンロ。
特徴：該当情報なし。
建物概要：史上初、御堂筋線「本町」駅直結。3路線の本町駅に直結する、免震38階建て276戸。

部屋のお写真・間取り図

お部屋情報

ブランズタワー御堂筋本町の概要

所在地: 大阪市中央区南本町４丁目3-16 [地図表示]
交通: 御堂筋線本町徒歩1分
中央線堺筋本町徒歩7分
築年月: 2017年9月
構造等: 鉄筋コン / 地上38階建
総戸数: 276戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 1000%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 30,000～37,000円

ブランズタワー御堂筋本町の外観写真・建物詳細

外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。

写真9枚

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このお部屋の概要

価格: 9,980万円
種別: オーナーチェンジ
現行利回り: 3.67%（表面・現契約の賃料ベース）
現行賃料: 305,222円／月（価格×現行利回りからの概算）
所在階: 25階
間取り: 1LDK（洋4.5 LDK19.5）
専有面積: 56.72㎡
方位: 西
管理費: 12,800円（管理費等月額合計金額23,580円）
修繕積立金: 10,780円
取引態様: 仲介
現況: 賃貸中
引き渡し: 相談
ペット: 指定なし
楽器: 指定なし

オーナーチェンジ物件に関する留意事項

賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。

この住戸について

月額賃料：30.5万円込み

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
免震構造
パーティールーム
スカイラウンジ
眺望良好

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
独立型キッチン
ガスコンロ
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

建物の駐車場

月額料金: 30,000～37,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,850mm 重量:2,400kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 1,500円/月
バイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 200円/月
平面: 500円/月

ブランズタワー御堂筋本町

ブランズタワー御堂筋本町は、大阪市中央区南本町4丁目に建つ地上38階・総276戸の免震タワーマンションです。2017年9月竣工、施工は竹中工務店。史上初となる御堂筋線「本町」駅直結を実現し、中央線・四つ橋線の「本町」駅にも直結する、大阪でも屈指の交通条件を持つ一棟です。

最新の免震構造を採用し、キッチン、浴室、洗面、収納のすべてで快適性を追求した機能的な設備・仕様となっています。トリプルセキュリティシステム、カラーモニター付きインターホン、24時間有人管理、24時間遠隔監視システム、防犯カメラ、各住戸扉のセキュリティにより、24時間365日絶え間ない安心を確保します。

共用は1階のオーナーズホール、2階のコンシェルジュサービスとグランドエントランス、そして最上階38階にスカイラウンジ・スカイビューテラス・スカイゲストルームを集約した構成です。管理体制は管理員（8〜17時）、コンシェルジュ（17〜21時）、警備員（21〜8時）という24時間の切れ目のない体制になっています。

ブランズタワー御堂筋本町のメリット・デメリット

メリット: 史上初の御堂筋線「本町」駅直結、中央線・四つ橋線にも直結 / 最新の免震構造を採用した38階建て / 最上階38階にスカイラウンジ・ビューテラス・ゲストルーム / 管理員・コンシェルジュ・警備員による24時間体制 / EV充電対応の駐車区画を用意

デメリット: コンシェルジュの対応は17〜21時に限られる / フィットネスやキッズルームは備えていない / 駅直結かつ築浅のため価格・管理費の水準は高い / オフィス街立地で、休日の街の静けさは好みが分かれる

ブランズタワー御堂筋本町のよくある質問

Q1.ブランズタワー御堂筋本町の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A1.現在売り出し中の物件は20件、賃貸募集中は0件ございます。
Q2.最寄り駅は？駅から近いですか？: A2.御堂筋線本町徒歩1分 / 中央線堺筋本町徒歩7分
Q3.本当に駅直結ですか？: A3.御堂筋線「本町」駅に直結しています。中央線「本町」駅、四つ橋線「本町」駅にも直結しており、3路線が乗り入れる駅と直接つながる大阪でも屈指の条件です。
Q4.管理体制を教えてください。: A4.24時間有人管理で、管理員が8〜17時、コンシェルジュが17〜21時、警備員が21〜8時を担当します。時間帯ごとに担当が切り替わる切れ目のない体制です。
Q5.共用施設には何がありますか？: A5.1階にオーナーズホール、2階にコンシェルジュサービスとグランドエントランス、最上階の38階にスカイラウンジ・スカイビューテラス・スカイゲストルームが集約されています。
Q6.セキュリティはどうなっていますか？: A6.トリプルセキュリティシステム、カラーモニター付きインターホン、24時間有人管理、24時間遠隔監視システム、防犯カメラ、各住戸扉のセキュリティを備えています。
Q7.駐車場の費用はどのくらいですか？: A7.エレベーターパーキング113台で、普通車30,000円、ミドルルーフ車33,000円、ハイルーフ車35,000円、EV充電対応ハイルーフ37,000円（月額）です。バイクは1,500〜2,000円、自転車は200〜500円です。

ブランズタワー御堂筋本町近隣施設・環境

緑地 🌳 靱公園 599m

ホテル 🏨 The St. Regis Osaka 207m

ホテル 🏨 W OSAKA 529m

商業施設 🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋） 769m

医療 🏥 トキコクリニック心斎橋院 624m

医療 🏥 ハイメディック大阪 786m

医療 🏥 Wクリニック心斎橋院 792m

教育 🎓 相愛中学校・相愛高等学校 145m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 173m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 191m

ドラッグストア 💊 嵐心斎橋 193m

ドラッグストア 💊 ドラッグアカカベ 221m

ドラッグストア 💊 クローバー薬局 280m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 307m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 311m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 333m

ドラッグストア 💊 西川婦人内科クリニック 341m

ドラッグストア 💊 FiRST contact 395m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 397m

ドラッグストア 💊 イースト薬局 443m

ドラッグストア 💊 ほんまち薬局 445m

ドラッグストア 💊 Kirindo 527m

ドラッグストア 💊 ウエルシア薬局 559m

ドラッグストア 💊 タキノ薬局 595m

ドラッグストア 💊 アカカベ薬局 599m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 601m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 610m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 614m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 636m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 640m

ドラッグストア 💊 フロンティア薬局 789m

病院 🩺 かおるレデイースクリニック 318m

保育施設 🧸 くれよんきっずほいくえん 416m

保育施設 🧸 あいのて保育園 482m

保育施設 🧸 児童発達支援キッズプラス 497m

保育施設 🧸 大阪市立靭幼稚園 506m

保育施設 🧸 市立南幼稚園 687m

保育施設 🧸 りんりん保育園 736m

保育施設 🧸 京町堀西船場保育園 791m

銀行 🏦 商工組合中央金庫大阪支店 377m

ブランズタワー御堂筋本町学校区

小学校区	開平小学校
中学校区	東中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安290,882円

物件価格

9,980万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額9,980万円

総返済額12,217万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合評価上位 47%スコア50.2掲載1,779件中 839位標準

評価軸順位スコア棟内平均比

収益性上位 57%48.9-1.4

資産性上位 33%52.7-0.7

流動性上位 61%49.9+0.0

値上がり期待上位 23%52.7-0.9

※スコアは掲載中の全1,779住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。

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ブランズタワー御堂筋本町価格・賃料相場

売買相場	5,990万円〜 16,980万円平均価格 11,145万円 / 売り出し 20件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。