ブランズタワー御堂筋本町の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は18件、賃貸募集中は0件ございます。

本当に駅直結ですか？

御堂筋線「本町」駅に直結しています。中央線「本町」駅、四つ橋線「本町」駅にも直結しており、3路線が乗り入れる駅と直接つながる大阪でも屈指の条件です。

管理体制を教えてください。

24時間有人管理で、管理員が8〜17時、コンシェルジュが17〜21時、警備員が21〜8時を担当します。時間帯ごとに担当が切り替わる切れ目のない体制です。

共用施設には何がありますか？

1階にオーナーズホール、2階にコンシェルジュサービスとグランドエントランス、最上階の38階にスカイラウンジ・スカイビューテラス・スカイゲストルームが集約されています。

駐車場の費用はどのくらいですか？

エレベーターパーキング113台で、普通車30,000円、ミドルルーフ車33,000円、ハイルーフ車35,000円、EV充電対応ハイルーフ37,000円（月額）です。バイクは1,500〜2,000円、自転車は200〜500円です。

ブランズタワー御堂筋本町

BLANZ TOWER MIDOSUJI HONMACHI

売出中

価格 14,800万円 (597万円/坪)

間取り 2LDK / 専有 81.89㎡ / 18階

所在地大阪市中央区南本町４丁目3-16 / 交通駅直結 / 御堂筋線本町徒歩1分 / 中央線堺筋本町徒歩7分 / 築年月 2017年9月

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ブランズタワー御堂筋本町（大阪市中央区南本町４丁目）にある2LDK（洋7.0　洋5.0　LDK23.2）のお部屋です。

専有面積：81.89㎡、18階、地上38階建、方角：南東。
管理費：18,400円、修繕積立金：6,550円。
最寄駅：駅直結、御堂筋線本町徒歩1分、中央線堺筋本町徒歩7分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、パーティールーム、スカイラウンジ。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋、LDK20帖以上。
特徴：該当情報なし。
建物概要：史上初、御堂筋線「本町」駅直結。3路線の本町駅に直結する、免震38階建て276戸。

部屋のお写真・間取り図

お部屋情報

ブランズタワー御堂筋本町の概要

所在地: 大阪市中央区南本町４丁目3-16 [地図表示]
交通: 御堂筋線本町徒歩1分
中央線堺筋本町徒歩7分
築年月: 2017年9月
構造等: 鉄筋コン / 地上38階建
総戸数: 276戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 1000%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 30,000～37,000円

ブランズタワー御堂筋本町の外観写真・建物詳細

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このお部屋の概要

価格: 14,800万円
所在階: 18階
間取り: 2LDK（洋7.0　洋5.0　LDK23.2）
専有面積: 81.89㎡
方位: 南東
管理費: 18,400円（管理費等月額合計金額24,950円）
修繕積立金: 6,550円
取引態様: 仲介
現況: 空室
引き渡し: 即時
ペット: 相談

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
免震構造
パーティールーム
スカイラウンジ
角部屋

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
LDK20帖以上
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
対面式キッチン
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

建物の駐車場

月額料金: 30,000～37,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,850mm 重量:2,400kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 1,500円/月
バイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 200円/月
平面: 500円/月

ブランズタワー御堂筋本町

ブランズタワー御堂筋本町は、大阪市中央区南本町4丁目に建つ地上38階・総276戸の免震タワーマンションです。2017年9月竣工、施工は竹中工務店。史上初となる御堂筋線「本町」駅直結を実現し、中央線・四つ橋線の「本町」駅にも直結する、大阪でも屈指の交通条件を持つ一棟です。

最新の免震構造を採用し、キッチン、浴室、洗面、収納のすべてで快適性を追求した機能的な設備・仕様となっています。トリプルセキュリティシステム、カラーモニター付きインターホン、24時間有人管理、24時間遠隔監視システム、防犯カメラ、各住戸扉のセキュリティにより、24時間365日絶え間ない安心を確保します。

共用は1階のオーナーズホール、2階のコンシェルジュサービスとグランドエントランス、そして最上階38階にスカイラウンジ・スカイビューテラス・スカイゲストルームを集約した構成です。管理体制は管理員（8〜17時）、コンシェルジュ（17〜21時）、警備員（21〜8時）という24時間の切れ目のない体制になっています。

ブランズタワー御堂筋本町のメリット・デメリット

メリット: 史上初の御堂筋線「本町」駅直結、中央線・四つ橋線にも直結 / 最新の免震構造を採用した38階建て / 最上階38階にスカイラウンジ・ビューテラス・ゲストルーム / 管理員・コンシェルジュ・警備員による24時間体制 / EV充電対応の駐車区画を用意

デメリット: コンシェルジュの対応は17〜21時に限られる / フィットネスやキッズルームは備えていない / 駅直結かつ築浅のため価格・管理費の水準は高い / オフィス街立地で、休日の街の静けさは好みが分かれる

ブランズタワー御堂筋本町のよくある質問

Q1.ブランズタワー御堂筋本町の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A1.現在売り出し中の物件は18件、賃貸募集中は0件ございます。
Q2.最寄り駅は？駅から近いですか？: A2.御堂筋線本町徒歩1分 / 中央線堺筋本町徒歩7分
Q3.本当に駅直結ですか？: A3.御堂筋線「本町」駅に直結しています。中央線「本町」駅、四つ橋線「本町」駅にも直結しており、3路線が乗り入れる駅と直接つながる大阪でも屈指の条件です。
Q4.管理体制を教えてください。: A4.24時間有人管理で、管理員が8〜17時、コンシェルジュが17〜21時、警備員が21〜8時を担当します。時間帯ごとに担当が切り替わる切れ目のない体制です。
Q5.共用施設には何がありますか？: A5.1階にオーナーズホール、2階にコンシェルジュサービスとグランドエントランス、最上階の38階にスカイラウンジ・スカイビューテラス・スカイゲストルームが集約されています。
Q6.セキュリティはどうなっていますか？: A6.トリプルセキュリティシステム、カラーモニター付きインターホン、24時間有人管理、24時間遠隔監視システム、防犯カメラ、各住戸扉のセキュリティを備えています。
Q7.駐車場の費用はどのくらいですか？: A7.エレベーターパーキング113台で、普通車30,000円、ミドルルーフ車33,000円、ハイルーフ車35,000円、EV充電対応ハイルーフ37,000円（月額）です。バイクは1,500〜2,000円、自転車は200〜500円です。

ブランズタワー御堂筋本町近隣施設・環境

緑地 🌳 靱公園 599m

ホテル 🏨 The St. Regis Osaka 207m

ホテル 🏨 W OSAKA 529m

商業施設 🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋） 769m

医療 🏥 トキコクリニック心斎橋院 624m

医療 🏥 ハイメディック大阪 786m

医療 🏥 Wクリニック心斎橋院 792m

教育 🎓 相愛中学校・相愛高等学校 145m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 173m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 191m

ドラッグストア 💊 嵐心斎橋 193m

ドラッグストア 💊 ドラッグアカカベ 221m

ドラッグストア 💊 クローバー薬局 280m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 307m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 311m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 333m

ドラッグストア 💊 西川婦人内科クリニック 341m

ドラッグストア 💊 FiRST contact 395m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 397m

ドラッグストア 💊 イースト薬局 443m

ドラッグストア 💊 ほんまち薬局 445m

ドラッグストア 💊 Kirindo 527m

ドラッグストア 💊 ウエルシア薬局 559m

ドラッグストア 💊 タキノ薬局 595m

ドラッグストア 💊 アカカベ薬局 599m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 601m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 610m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 614m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 636m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 640m

ドラッグストア 💊 フロンティア薬局 789m

病院 🩺 かおるレデイースクリニック 318m

保育施設 🧸 くれよんきっずほいくえん 416m

保育施設 🧸 あいのて保育園 482m

保育施設 🧸 児童発達支援キッズプラス 497m

保育施設 🧸 大阪市立靭幼稚園 506m

保育施設 🧸 市立南幼稚園 687m

保育施設 🧸 りんりん保育園 736m

保育施設 🧸 京町堀西船場保育園 791m

銀行 🏦 商工組合中央金庫大阪支店 377m

ブランズタワー御堂筋本町学校区

小学校区	開平小学校
中学校区	東中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安431,368円

物件価格

14,800万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額14,800万円

総返済額18,117万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合評価上位 65%スコア48.8掲載1,703件中 1,110位要検討

評価軸順位スコア棟内平均比

収益性上位 69%47.6-3.7

資産性上位 45%51.2-2.1

流動性上位 53%53.0+0.0

値上がり期待上位 35%51.5-2.6

※スコアは掲載中の全1,703住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。

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ブランズタワー御堂筋本町価格・賃料相場

売買相場	5,990万円〜 16,980万円平均価格 11,056万円 / 売り出し 18件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。