GEO 新町目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 5 件，出租房源 2 件。

育儿环境怎么样？

配备儿童房、儿童圈、学习室3种与育儿相关的共用设施。其理念是新町独有的「可选择、可步行、可安心」的育儿环境。

共用设施有哪些？

共有7种：影院室、派对室、客房（日式房・西式房）、儿童房、学习室、儿童圈、厨房剧场兼集会室。

可以停电动汽车吗？

平面式停车区6台支持电池式电动汽车并兼具无障碍对应。月费27,000日元。

停车场费用大约是多少？

机械式月费17,000日元〜23,000日元，平面式为27,000日元。摩托车1,000〜2,000日元，自行车764台为100〜300日元。空位情况请向管理组合确认。

GEO 新町

ジオ新町

在售中NEW

价格 14,800万日元 (166万日元/㎡)

户型 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房 / 面积 89.31㎡ / 11层

所在地大阪市西区新町３街区1-17 / 交通 Osaka Metro长堀鹤见绿地线西长堀步行5分 / Osaka Metro中央线阿波座步行6分 / 建築年月 2014年5月

预约看房（免费）咨询

GEO 新町（大阪市西区新町３街区）的房源，户型为 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房

面积: 89.31㎡ / 11层 / 地上20层建 / 朝向: 南。
管理费: 9,380日元 / 修缮基金: 17,860日元。
最近车站: Osaka Metro长堀鹤见绿地线西长堀步行5分 / Osaka Metro中央线阿波座步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 儿童房 / 派对室 / 快递柜 / 电影院。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 角房 / LDK20帖以上 / 浴缸加热功能。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2014年完工，共有20层楼和382个住宅单位的大型公寓

房间照片・户型图

房源信息

GEO 新町的概要

所在地: 大阪市西区新町３街区1-17 [地图]
交通: Osaka Metro长堀鹤见绿地线西长堀步行5分
Osaka Metro中央线阿波座步行6分
建築年月: 2014年5月
构造: 钢筋混凝土 / 地上20层建
总户数: 382户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 400%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 17,000～23,000日元

GEO 新町外观照片・楼盘详情

可查看外观与公共区域照片、价格走势与历史交易、资产分析、周边环境，以及本楼盘正在招租/出售的房源。

照片4张

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该房源概要

价格: 14,800万日元
所在楼层: 11层
户型: 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房
专有面积: 89.31㎡
朝向: 南
管理费: 9,380日元（每月费用合计31,390日元）
修缮基金: 17,860日元
其他月费: 4,150日元
交易方式: 中介
现状: 正在居住
交房: 协商
宠物: 协商
乐器: 未指定

关于该房源

网络使用费：每月1,900日元

自治会费：每月350日元

专用使用费：每月1,900日元

设备・特点

礼宾服务
客房
儿童房
派对室
电影院
角房

查看全部设备

自动门锁
电梯
快递柜
塔楼型
无障碍
浴室/卫生间分离
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
LDK20帖以上
浴缸加热功能
鞋柜
室内洗衣机
对面厨房
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

建筑物停车场

月额费用: 17,000～23,000日元
普通车: 全长:5,050mm 全宽:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
中型: 全长:5,050mm 全宽:1,850mm 全高:1,750mm 重量:2,000kg
高顶: 全长:5,050mm 全宽:1,850mm 全高:2,000mm 重量:2,000kg
平面: 适配尺寸调查中

摩托车

小型摩托车: 1,000日元/月
摩托车: 2,000日元/月

自行车

滑轨车位: 100日元/月
平面: 300日元/月

GEO 新町

Geo新町是位于大阪市西区新町3丁目的一座地上20层、总计382户的大型公寓。2014年5月竣工。作为阪急不动产的“Geo”系列，坐落于热闹与宁静并存的新町区域，虽然身处都市中心，却能轻松满足日常购物需求，同时也有令人放松的绿意。

步行5分钟可达大阪地铁长堀鹤见绿地线・千日前线“西长堀”站，步行6分钟可达中央线“阿波座”站，拥有3WAY交通。以地铁为主轴，可自由往返北区和南区。新町特有的“可选择、可步行、可安心”的育儿环境，正是本物业概念的核心。

共用设施由7种构成：影院室、派对室、客房（和室・洋室）、儿童室、学习室、儿童活动圈、厨房竞技场兼集会室。育儿相关设施十分完善，并提出了反映女性视角的居住空间方案。停车场还配备了可对应电动汽车及福祉需求的平面车位。

GEO 新町的优缺点

优点: 这是一栋被大阪市认定为"大阪市育儿安心公寓"和"米可豪斯育儿总研"双重认定，并在2014年获得"优良设计奖"的公寓。

缺点: 外廊的结构如下。

GEO 新町的常见问题

Q1.GEO 新町目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 5 件，出租房源 2 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.Osaka Metro长堀鹤见绿地线西长堀步行5分 / Osaka Metro中央线阿波座步行6分
Q3.育儿环境怎么样？: A3.配备儿童房、儿童圈、学习室3种与育儿相关的共用设施。其理念是新町独有的「可选择、可步行、可安心」的育儿环境。
Q4.共用设施有哪些？: A4.共有7种：影院室、派对室、客房（日式房・西式房）、儿童房、学习室、儿童圈、厨房剧场兼集会室。
Q5.可以停电动汽车吗？: A5.平面式停车区6台支持电池式电动汽车并兼具无障碍对应。月费27,000日元。
Q6.停车场费用大约是多少？: A6.机械式月费17,000日元〜23,000日元，平面式为27,000日元。摩托车1,000〜2,000日元，自行车764台为100〜300日元。空位情况请向管理组合确认。

GEO 新町周边设施与环境

医院 🩺 Liberalrts Clinic 393m

医院 🩺 アンカー 564m

医院 🩺 日生病院総合健診クリニック 569m

医院 🩺 ほねつぎ西田 680m

医院 🩺 プラス整骨院 681m

医院 🩺 西長堀医院 711m

医院 🩺 かおるレデイースクリニック 718m

托育设施 🧸 あけぼのほりえこども園 503m

托育设施 🧸 阿波座サンフレンズ保育園 553m

托育设施 🧸 メリーガーデン保育園 573m

托育设施 🧸 児童発達支援キッズプラス 611m

托育设施 🧸 あいのて保育園 622m

托育设施 🧸 ロータスナーサリー靱公園 624m

银行 🏦 商工組合中央金庫大阪支店 627m

GEO 新町学区

初中学区	堀江中学校

贷款试算

每月还款参考431,368 日元

房产价格

14,800万日元

首付款

万日元

利率

还款期限

年

贷款金额14,800万日元

还款总额18,117万日元

* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评价前 63%评分49.0在售1,703件中第1,074位需审视

评价轴排名评分栋内均值比

收益性前 72%47.0-4.9

资产性前 16%54.8-0.7

流动性前 82%49.3+0.0

增值期望前 30%52.1-2.6

※ 评分是以在售全部1,703套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。

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GEO 新町价格与租金行情

买卖行情	8,600万日元〜 14,800万日元平均价格 10,728万日元 / 在售 5件
租赁行情	220,000日元〜 230,000日元平均租金 225,000日元 / 在租 2件