GEO 新町（大阪市 西区新町３街区） 的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房
面积: 77.79㎡ / 20层 / 地上20层建 / 朝向: 南。
管理费: 8,170日元 / 修缮基金: 15,560日元。
最近车站: Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西长堀 步行5分 / Osaka Metro中央线 阿波座 步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 儿童房 / 派对室 / 快递柜 / 电影院。
房间设备: 空调 / 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2014年完工，共有20层楼和382个住宅单位的大型公寓
管理费: 8,170日元 / 修缮基金: 15,560日元。
最近车站: Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西长堀 步行5分 / Osaka Metro中央线 阿波座 步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 儿童房 / 派对室 / 快递柜 / 电影院。
房间设备: 空调 / 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2014年完工，共有20层楼和382个住宅单位的大型公寓
房间照片・户型图
房源信息
GEO 新町 的概要
- 所在地
- 大阪市 西区新町３街区1-17 [地图]
- 交通
- Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西长堀 步行5分
Osaka Metro中央线 阿波座 步行6分 - 建築年月
- 2014年5月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上20层建
- 总户数
- 382户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 400%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 17,000～23,000日元
该房源概要
- 价格
- 9,980万日元
- 降价
- 520万日元降价（原价 10,500万日元）／2026年9月7日修改
- 所在楼层
- 20层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 77.79㎡
- 朝向
- 南
- 管理费
- 8,170日元（每月费用合计24,080日元）
- 修缮基金
- 15,560日元
- 其他月费
- 350日元
- 交易方式
- 中介
- 保险
- 需要
- 现状
- 正在居住
- 交房
- 协商
- 宠物
- 协商
- 乐器
- 未指定
设备・特点
- 礼宾服务
- 客房
- 儿童房
- 派对室
- 电影院
- 景观良好
- 顶层
查看全部设备
- 自动门锁
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
- 空调
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 燃气灶
- LDK20帖以上
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
GEO 新町
Geo新町是位于大阪市西区新町3丁目的一座地上20层、总计382户的大型公寓。2014年5月竣工。作为阪急不动产的“Geo”系列，坐落于热闹与宁静并存的新町区域，虽然身处都市中心，却能轻松满足日常购物需求，同时也有令人放松的绿意。
步行5分钟可达大阪地铁长堀鹤见绿地线・千日前线“西长堀”站，步行6分钟可达中央线“阿波座”站，拥有3WAY交通。以地铁为主轴，可自由往返北区和南区。新町特有的“可选择、可步行、可安心”的育儿环境，正是本物业概念的核心。
共用设施由7种构成：影院室、派对室、客房（和室・洋室）、儿童室、学习室、儿童活动圈、厨房竞技场兼集会室。育儿相关设施十分完善，并提出了反映女性视角的居住空间方案。停车场还配备了可对应电动汽车及福祉需求的平面车位。
GEO 新町的优缺点
- 优点
- 这是一栋被大阪市认定为"大阪市育儿安心公寓"和"米可豪斯育儿总研"双重认定，并在2014年获得"优良设计奖"的公寓。
- 缺点
- 外廊的结构如下。
GEO 新町 的常见问题
GEO 新町 周边设施与环境
公园
🌲 立売堀公園
40m
公园
🌲 阿波座南公園
254m
公园
🌲 新町南公園
301m
公园
🌲 西横堀公園
312m
公园
🌲 薩摩堀公園
346m
公园
🌲 新町西公園
373m
公园
🌲 西長堀公園
434m
公园
🌲 阿弥陀池公園
447m
公园
🌲 新町北公園
453m
公园
🌲 島津公園
469m
公园
🌲 土佐公園
605m
公园
🌲 新阿波座公園
610m
超市
🛒 Life
235m
超市
🛒 ビッグビーンズ
370m
超市
🛒 阪急OASIS
394m
超市
🛒 Miniel
499m
超市
🛒 Life
550m
超市
🛒 コーヨー
611m
超市
🛒 ダイエー
624m
超市
🛒 KOHYO
644m
超市
🛒 ビオラル
650m
超市
🛒 スーパー玉出
784m
超市
🛒 ヤマザキショップ
790m
药妆店
💊 リジョイス薬局
468m
药妆店
💊 あみだ池漢方薬局
470m
药妆店
💊 アカカベ薬局
504m
药妆店
💊 ウェルシア
529m
药妆店
💊 ほんまち薬局
576m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
665m
药妆店
💊 杉药局
679m
药妆店
💊 ソーク薬局
719m
药妆店
💊 杉药局
777m
药妆店
💊 クローバー薬局
784m
便利店
🏪 全家
149m
便利店
🏪 罗森
175m
便利店
🏪 全家
220m
便利店
🏪 7-11
232m
便利店
🏪 7-11
264m
便利店
🏪 サンクス
294m
百元店
💯 セリア
650m
医院
🩺 日新会病院
350m
医院
🩺 Liberalrts Clinic
393m
医院
🩺 アンカー
564m
医院
🩺 日生病院総合健診クリニック
569m
医院
🩺 ほねつぎ西田
680m
医院
🩺 プラス整骨院
681m
医院
🩺 西長堀医院
711m
医院
🩺 かおるレデイースクリニック
718m
医院
🩺 梨花会山梨病院
719m
医院
🩺 日本生命病院
728m
医院
🩺 石村クリニック
796m
托育设施
🧸 西六保育園
185m
托育设施
🧸 堀江幼稚園
323m
托育设施
🧸 あけぼのほりえこども園
503m
托育设施
🧸 阿波座サンフレンズ保育園
553m
托育设施
🧸 メリーガーデン保育園
573m
托育设施
🧸 児童発達支援キッズプラス
611m
托育设施
🧸 あいのて保育園
622m
托育设施
🧸 ロータスナーサリー靱公園
624m
托育设施
🧸 CLIO
757m
托育设施
🧸 大阪市立靭幼稚園
767m
公共机构
🏛️ 西区役所
412m
邮局
📮 大阪問屋橋郵便局
212m
邮局
📮 なにわ筋新町郵便局
322m
邮局
📮 大阪西本町郵便局
586m
邮局
📮 大阪西郵便局
592m
邮局
📮 大阪日吉郵便局
760m
邮局
📮 大阪南堀江郵便局
764m
银行
🏦 三井住友銀行
355m
银行
🏦 りそな銀行
381m
银行
🏦 三井住友銀行
614m
银行
🏦 商工組合中央金庫大阪支店
627m
银行
🏦 みずほ銀行
644m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
651m
银行
🏦 大阪信用金庫
660m
银行
🏦 中国銀行
726m
银行
🏦 大同信用組合
764m
银行
🏦 高知銀行
771m
银行
🏦 徳島大正銀行 堀江支店
780m
GEO 新町 学区
| 初中学区 | 堀江中学校 |
|---|
贷款试算
每月还款参考290,882 日元
9,980万日元
万日元
%
年
贷款金额9,980万日元
还款总额12,217万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 2%评分57.1在售1,769件中第44位优秀
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 5%57.2+3.1
资产性前 10%55.8+0.8
流动性前 15%63.1+0.0
增值期望前 2%58.1+2.1
※ 评分是以在售全部1,769套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
GEO 新町的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
GEO 新町价格与租金行情
| 买卖行情 | 9,980万日元 〜 10,480万日元 平均价格 10,146万日元 / 在售 3件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 220,000日元 〜 230,000日元 平均租金 225,000日元 / 在租 2件 |
关于该房源
自治会费：350日元/月