大阪市内高端塔楼公寓排行榜 2026
利用Premium不动产独有的AI算法和综合指标对大阪市内塔楼公寓进行排名。基于出售估价、租金行情和投资适宜性评分的综合评价，直观呈现资产价值最高的塔楼公寓。
Luxury Tower Ranking
大阪市内高级塔楼公寓排行
根据推定买卖价格、租金行情和Premium不动产独自评分，对大阪市内塔楼公寓进行比较。可从每张卡片进入楼盘详情、买卖房源或租赁房源。
“出售估价”“租金估价”是为消除各栋房型构成的差异、使其可在同一条件下比较，按全栋统一的标准房型（2LDK・专有面积80㎡・20层・朝南・非角户）由AI推算的参考值。实际的房源价格与租金会因面积、楼层、朝向及室内状况而有增减。
第1位
GRAND GREEN 大阪 THE NORTH RESIDENCE
梅北2期，位于大阪最后的黄金地段的顶级豪华公寓「 」（北棟）
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第2位
BRILLIA TOWER 堂岛
日本首座“Four Seasons Hotel”和私人住宅“Brillia”的超高层综合大楼诞生
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第3位
GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER
可以使用五星级酒店InterContinental Osaka的礼宾服务和行李员服务等，代表大阪的超豪华顶级分筹公寓
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第4位
北浜 MID TOWER
北浜不仅是大阪市的代表，还是一座高级的塔楼公寓。这座43层高耐震结构的塔楼公寓由竹中工务店承建，于2019年完工。
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第5位
CITY TOWER 大阪本町
2022年竣工的清水建设施工地上48层高的大规模855户免震塔式公寓
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第6位
UMEDA GARDEN RESIDENCE
大林组承建的于2022年竣工的地上56层高塔公寓梅田花园住宅（分销）包括从9楼到39楼的高档住宅楼层（销售），从40楼到56楼的高级出租住宅楼层（出租）。
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第7位
THE PARK HOUSE 大阪梅田 TOWER
2025年由熊谷公司施工的36层高塔楼，“ 173个单位，抗震结构 ”
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第8位
BRANZ TOWER 梅田 NORTH
2020年由大林组施工竣工的地上50层免震结构大规模塔楼住宅。
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第9位
THE FINE TOWER 梅田豊崎
竹中工务店施工的2019年竣工的地上45层建筑，总户数312户，抗震塔楼。
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第10位
CIELIA TOWER 中之岛
大林集团施工的2026年竣工的46层高层建筑，总户数364户，采用超高层减震结构系统
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第11位
GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE
竹中建設施工的「山手西裏」，預計於2021年7月完工，地上51層，總共871戶，超高層抗震構造的豪華公寓
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计划引进商业设施和托儿所，并实施与“交响音乐厅”协力的“热闹文化设施”的引进。
此外，还计划建设广阔绿地广场，有望成为大阪站西侧的新地标。
第12位
THE FINE TOWER 大手前
位于大阪城脚下，由鸿池组承建的2021年11月竣工的共42层免震高层公寓
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大阪地铁谷町线「天满桥」站步行2分钟，4线3站多交通便利。
第13位
THE KITAHAMA
這是位於三越大阪店的地盤上建造而成的TheKitahama（ザ・キタハマ）54層高的全電化超高層公寓。
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地铁「北滨」站直连商业设施综合型的54层大楼，是一座超高层塔楼住宅。
设有“AV室”、“大型桌子休息室”、“花园咖啡厅”、“会议室”、“观景休息室”、“客房”等共用设施。
如其名，是代表北滨的高级塔楼公寓。
48层设有只对48层及以上居民开放的尊贵沙龙“蒂亚拉”。
2021年，是日本最高的高层公寓（209米）。
第14位
堂岛THE RESIDENCE MARK TOWER
大林组承建的2013年竣工的地上39层总269户的塔楼公寓。
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第15位
THE PARK HOUSE 中之岛 TOWER
{{2017年竣工、由竹中工务店建设的免震技术55层高层公寓}}
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中之岛塔府是一个位于大阪市北区中之岛6丁目，坐落在大阪兰堡西侧的地上55层，高约193米，总套数894套的大型塔楼公寓。
目前为止，这座55层的建筑是2021年大阪市最高的建筑。
第16位
LAUREL TOWER 心斋桥
鴻池組施工的2019年竣工的29层地上建筑物，采用了防震结构的塔楼公寓。
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安全设施完备，每个住户都有来自外部的三重安全措施。
通过24小时365天的远程防犯保护系统“近铁安全24-S”来保护生活的安全。
第17位
PROUD TOWER 北浜
大林组承建的2019年竣工的地上42层塔楼，总共281户单位。
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第18位
PREMIST TOWER 靱本町
长谷工公司施工的2023年竣工的地上36层的总共350户的高层公寓。
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一旁则是靱公园。 这片大片绿色公园带来的多彩风景以及美好时光。
这里，拥有步行1分钟即可到达本町站的便利性，将改变您的都市生活。
第19位
LAUREL TOWER 堺筋本町
2024年に長谷工コーポレーションが施工する、地上44階建て、総戸数511戸のタワーマンション。
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第20位
CIELIA TOWER 大阪堀江
2024年大林集团施工的46层塔楼，总共500套单位
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第21位
GEO TOWER 南森町
2021年完工的藤田建筑公司施工的地上37层共250套单位的公寓大楼。
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第22位
THE FINE TOWER 大阪肥后桥
2024年，由佐藤工業施工的免震结构，地上34层，总共197个单位的塔楼公寓。
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第23位
BRANZ TOWER 大阪本町
竹中工务店施工的2023年11月竣工的地上43层建筑，共302户房，超高层公寓大楼
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第24位
CITY TOWER 梅田东
清水建设施工于2016年竣工的44层大型塔楼公寓
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第25位
THE CENTRAL MARK TOWER
2015年完工的直连中津站的地上37层塔楼公寓，共有415个单位。
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第26位
BRANZ TOWER 御堂筋本町
2017年由竹中工务店施工完成的地上38层、总共276套房间的塔楼公寓。
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第27位
GEO GRANDE 梅田
奥村组承建的于2011年竣工的地上31层，共有186个单位的塔楼住宅。
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第28位
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER
鴻池建设公司施工，位于2022年11月竣工的地上36层的总共188套房的公寓大楼。
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第29位
CIELIA TOWER 大阪天满桥
2022年7月竣工，地上30层，总共172套单位的塔楼公寓。
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第30位
MJR, RJR 堺筋本町 TOWER
2021年建成，坐落在堺筋本町车站的37层塔楼公寓RJR堺筋本町塔楼（整栋出租）设有14层以下，MJR堺筋本町塔楼（分契）15楼及以上
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大阪地铁堺筋线本町站直连的绝佳位置
入选30栋的区域分布
前30栋在各优质区域的分布情况。点击区域名可查看该区域的塔楼公寓・高端公寓一览。各区域的坪单价行情汇总于“面向大阪市高净值人士的高端房源”。
| 区域 | 入选栋数 | 最高名次 | 出售估价平均 |
|---|---|---|---|
| 本町 | 5栋 | 第5位CITY TOWER 大阪本町 | 16,974万日元 |
| 梅田 | 5栋 | 第1位GRAND GREEN 大阪 THE NORTH RESIDENCE | 23,455万日元 |
| 中之岛 | 4栋 | 第2位BRILLIA TOWER 堂岛 | 19,589万日元 |
| 北浜 | 3栋 | 第4位北浜 MID TOWER | 20,432万日元 |
| 大阪城 | 2栋 | 第12位THE FINE TOWER 大手前 | 17,662万日元 |
| 堀江 | 1栋 | 第20位CIELIA TOWER 大阪堀江 | 15,521万日元 |
| 靭公园 | 1栋 | 第18位PREMIST TOWER 靱本町 | 16,373万日元 |
| 心斋桥 | 1栋 | 第16位LAUREL TOWER 心斋桥 | 18,688万日元 |
| 西梅田 | 1栋 | 第11位GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE | 20,067万日元 |
“出售估价平均”是该区域内入选建筑的标准房型（2LDK・专有面积80㎡・20层・朝南）估价的平均值。各栋仅计入中心最近的一个区域，不重复计算。
关于本排行榜的常见问题
本排行榜的名次是如何计算的？
以大阪市内已竣工的塔楼公寓为对象，用AI估价模型推算各栋的出售价格与租金水平，分别在全体建筑中归一化为0～100分，再按出售65%、租金35%加权得出综合评分并排序。仅能推算其中一侧的建筑会相应折减。
“出售估价”“租金估价”指的是哪种房源的金额？
是按全栋统一的标准房型（2LDK・专有面积80㎡・20层・朝南・非角户）由AI推算的参考值。各栋的房型构成不同，不统一条件就无法比较。实际的价格与租金会因面积、楼层、朝向及室内状况而有增减。
排行榜多久更新一次？
每天1次（日本时间0点05分）自动重新汇总。页面上方的“更新日期”即为最近一次的汇总日。
哪些楼盘会被纳入？
位于大阪市内、地上20层以上的住宅用塔楼公寓中，已竣工且有房源数据的建筑。目前符合条件的共244栋，本页刊载其中综合评分前30栋。
在建・未竣工的塔楼公寓会被纳入吗？
不纳入。竣工前只有少量预售报价，高楼层的个别高价房源的每平方米单价会直接成为整栋的代表值，从而使名次偏离实际。
“高端”的标准是什么？
并非以特定价格线划分，而是在大阪市内全部塔楼公寓中按推算的出售与租金水平作相对评价。因此行情变动时名次也会变化。
排名评价标准
本排名通过Premium不动产独有的AI算法综合评估以下指标：
- 出售评分 — 基于AI估价的推定出售价格（按坪单价计算）
- 租赁评分 — 基于租金行情的收益性评价
- 综合评分 — 出售与租赁评分的加权平均，反映综合资产价值
数据定期更新，反映最新市场动向。各物业详情页可查看户型、设施及周边环境等详细信息。
获得米其林指南五星认定的与洲际大阪酒店的礼宾合作等，整个公寓被设计为以酒店本身为主题的豪华空间，与其他任何塔楼公寓都有着明显的区别，是代表大阪的豪华公寓。