角部屋が選ばれる理由
角部屋（コーナー住戸）は建物の角に位置し、2方向以上に窓があるため、中住戸と比べて採光と通風に優れています。隣接する住戸が片側だけのため、プライバシーの確保や生活音の軽減にもつながります。
角部屋の間取りの特徴
2面採光を活かして、リビングと寝室の両方に大きな窓を設けた間取りが一般的です。タワーマンションのコーナー住戸では、2方向のパノラマビューを楽しめる贅沢な設計も見られます。専有面積も中住戸より広めに設定されることが多いです。
角部屋の注意点
2方向の窓からの日射により、夏場は室温が上がりやすい点に注意が必要です。また、外壁面が多い分、冬場の結露が発生しやすい場合もあります。断熱性能の確認と適切な換気が重要です。
厳選タワーマンション
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー
投資スコア: 54.3
6,580 – 32,000万円
53階建て874邸というスケールに、5路線5駅徒歩10分圏という交通条件、そしてかまどベンチや防災倉庫を含む災害対応まで組み込まれた総合力の高い一棟です。大阪のタワーマンション市場では規模・立地・設備
阿波座ライズタワーズ フラッグ46
投資スコア: 53.3
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565戸・46階建てという規模と、免震・オール電化・スカイラウンジという内容が揃った、西区を代表するタワーの一つです。駐車場342台・自転車1,136台という付帯規模も大きく、ファミリー世帯の実需から
ウエリスタワー京町堀
投資スコア: 52.8
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靱公園まで約160mという近さに加え、中之島美術館・未来医療国際拠点・うめきた2期・なにわ筋線という周辺の大型プロジェクトの恩恵を同時に受けられる位置にあります。将来の街の変化を織り込んで検討したい層
MJR堺筋本町タワー／RJR堺筋本町タワー
投資スコア: 51.7
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駅直結・築浅・免震という条件に加え、分譲住戸がすべて15階以上という設計が他にない強みです。分譲と賃貸で共用部・エレベーターまで完全分離されているため、資産性の観点でも評価しやすく、堺筋本町エリアでは
グランドメゾン上町一丁目タワー
投資スコア: 50.7
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4駅のちょうど中間という位置は、通勤先や目的に応じて駅を選べる柔軟さを生みます。城星学園・大阪女学院・明星中学校が近い文教環境と、スポーツクラブまで隣接する生活利便が揃い、上町台のファミリー実需に適し
アートアルテール コンドミニアムフロア
投資スコア: 50.6
24,600万円
天王寺駅直結・5駅7路線という交通条件に、ホテルサービスを日常的に使えるという他にない付加価値が重なった一棟です。あべの再開発エリアの中心という立地の分かりやすさもあり、天王寺・阿倍野では代表格に挙が
プレサンスレジェンド大阪新町タワー
投資スコア: 50.3
6,980 – 9,780万円
関西エリア初の「テブラコネクト」セキュリティ採用という先進性が、この物件の分かりやすい差別化点です。本町・心斎橋・堀江の三つのエリアを使い分けられる新町の立地に、2022年築という新しさが加わっていま
よくある質問
角部屋と中住戸の価格差はどのくらいですか？
同じマンション内で5〜15%程度の価格プレミアムが付くケースが一般的です。眺望条件が良い方角の角部屋ではさらにプレミアムが大きくなります。
角部屋は音の問題が少ないですか？
隣接する住戸が片側のみのため、中住戸と比較して隣からの生活音の影響が軽減されます。ただし、外壁面が多いため、外部からの騒音は方角によって確認が必要です。
角部屋の結露対策は？
外壁に面する面が多いため、冬場に結露が発生しやすい傾向があります。24時間換気システムの活用と、必要に応じて除湿器の使用が効果的です。断熱性能の高い物件を選ぶことも重要です。
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ブランズタワー大阪梅田
- 所在地
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- 谷町線 中崎町
堺筋線 扇町 - 階建/築年
- 38階建/2027-1
- 売買 4件13,500〜157,600万円
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ザ・パークハウス 心斎橋タワー
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御堂筋線 本町 - 階建/築年
- 35階建/2026-9
- 売買 1件23,800万円
- 専有面積76.05㎡
リバーガーデン千林大宮
- 所在地
- 大阪府大阪市 旭区大宮４丁目16-13
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- 谷町線 千林大宮
谷町線 太子橋今市 - 階建/築年
- 20階建/2026-7
- 売買 2件6,180〜6,880万円
- 専有面積70.09〜80.11㎡
シエリアタワー中之島
- 所在地
- 大阪府大阪市 福島区福島２丁目1-23
- 最寄り駅
- 中之島線 中之島
ＪＲ東西線 新福島 - 階建/築年
- 46階建/2026-2
- 売買 25件11,380〜70,000万円
- 賃貸 7件45〜300万円
- 専有面積65.19〜168.43㎡
ジオタワー大阪十三
- 所在地
- 大阪府大阪市 淀川区十三東１丁目18-14
- 最寄り駅
- 阪急神戸線 十三
阪急京都線 十三 - 階建/築年
- 39階建/2026-1
- 売買 4件8,590〜11,900万円
- 専有面積78.5〜89.13㎡
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
- 所在地
- 大阪府大阪市 北区大深町6-45
- 最寄り駅
- 東海道線 大阪
阪急神戸線 大阪梅田 - 階建/築年
- 46階建/2025-12
- 売買 21件33,800〜150,000万円
- 賃貸 6件65〜180万円
- 専有面積80.03〜161.42㎡
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー
- 所在地
- 大阪府大阪市 北区中津１丁目2-5
- 最寄り駅
- 御堂筋線 中津
阪急神戸線 大阪梅田 - 階建/築年
- 36階建/2025-8
- 売買 43件8,700〜71,800万円
- 専有面積57.31〜173.7㎡
ジオタワー新町
- 所在地
- 大阪府大阪市 西区新町３丁目6-3
- 最寄り駅
- 長堀鶴見線 西長堀
千日前線 西長堀 - 階建/築年
- 38階建/2025-2
- 売買 12件7,800〜18,800万円
- 賃貸 3件23〜43.5万円
- 専有面積55.52〜103.71㎡
ジオタワー堺筋本町
- 所在地
- 大阪府大阪市 中央区久太郎町１丁目3-9
- 最寄り駅
- 中央線 堺筋本町
谷町線 谷町四丁目 - 階建/築年
- 30階建/2025-1
- 売買 21件7,980〜18,200万円
- 専有面積62.31〜80.93㎡
シエリアタワー大阪堀江
- 所在地
- 大阪府大阪市 西区南堀江３丁目16-21
- 最寄り駅
- 千日前線 西長堀
なんば線 桜川 - 階建/築年
- 46階建/2024-8
- 売買 22件8,480〜28,050万円
- 専有面積66.63〜109.39㎡
まとめ
角部屋は採光・通風・プライバシーのすべてに優れた人気の住戸ポジションです。快適な住環境を重視される方は、角部屋を条件に加えて物件をお探しください。